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Hipódromo, Asunción
≈ Gs. 1.488.317.000
8% sobre la medianaGs. 4 M/m²Precio original: US$ 250.000
Amplia propiedad en oferta en Asunción. A 350ms de Avda. de la Victoria, cercanias del Jockey Club, Arena Ueno SND. Hipermercado Luisito Eusebio Ayala, Fortis Mayorista y a 800ms de Rpca. Argentina Descripción m2 construido: 370 m2 m2 terreno :729m2 Descripción : Sala, comedor | baño social | Estar diario con chimenea | habitación en suite con amplio placard, vestidor | pequeño estar íntimo 2 habitaciones de 2,5 x 3,5 mt | baño compartido con tina | Cocina amoblada con isla de desayuno de 7 x 3,50 mt Amplia galería con quincho, parrilla y lavadero de 10 x 12 mt. Estacionamiento para 4 vehículos Piscina de 10 x 4 mt. con cascada 1 habitación de servicio con baño completo | Lavadero Departamento monoambiente en la parte trasera con baño completo, termocalefón, tina y kitchenette Inversión; USD 250.000
Tu escenario vs. Hipódromo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1547,8 M | Gs. 147,6 M | — | Gs. 1547,8 M | Gs. 132,7 M |
| 2 | Gs. 1609,8 M | Gs. 295,3 M | — | Gs. 1609,8 M | Gs. 342,3 M |
| 3 | Gs. 1674,2 M | Gs. 442,9 M | — | Gs. 1674,2 M | Gs. 554,3 M |
| 4 | Gs. 1741,1 M | Gs. 590,5 M | — | Gs. 1741,1 M | Gs. 768,9 M |
| 5 | Gs. 1810,8 M | Gs. 738,2 M | — | Gs. 1810,8 M | Gs. 986,2 M |
| 6 | Gs. 1883,2 M | Gs. 885,8 M | — | Gs. 1883,2 M | Gs. 1206,2 M |
| 7 | Gs. 1958,5 M | Gs. 1033,4 M | — | Gs. 1958,5 M | Gs. 1429,2 M |
| 8 | Gs. 2036,9 M | Gs. 1181 M | — | Gs. 2036,9 M | Gs. 1655,2 M |
| 9 | Gs. 2118,3 M | Gs. 1328,7 M | — | Gs. 2118,3 M | Gs. 1884,3 M |
| 10 | Gs. 2203,1 M | Gs. 1476,3 M | — | Gs. 2203,1 M | Gs. 2116,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
8% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 230.638
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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8% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 230.638
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 350.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.428.784.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.768.269.000
Barrio Jara, Asunción
≈ Gs. 803.691.000
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.726.448.000
Recoleta, Asunción