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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
35 m²1 hab.1 baño
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Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 1.101.354.000
17% bajo la medianaGs. 10,8 M/m²Precio original: US$ 185.000
🏢 VENTA departamento a estrenar de 2 dormitorios, con cochera y baulera. Ubicado sobre la Avenida Molas López c/ Juan XXIII Edificio Albor, Piso 18 Departamento: 81,73 m2 Cochera: 17.12 m2 en el 1er Piso Baulera: 3.66 m2 Fecha de entrega: Agosto 2026 El departmanto se disribuye de la siguiente manera: Living comedor social Cocina integrada Balcón con vista a Paseo La Galería 1 dormitorio en suite 1 baño social familiar Amenities - Salón multiuso. - Piscina - Coworking. - Sala de cine. - Playroom para adultos - Playroom para niños - Gimnasio - 2 Terrazas al aire libre Impuesto inmobiliario 1.5 $/m2 Expensas 1.2 $/m2 El mejor precio por mts2 para un proyecto Premium de vanguardia USD: 185.000 https://maps.app.goo.gl/E3Mv8dbXyk9fdszd8
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1145,4 M | Gs. 101,7 M | — | Gs. 1145,4 M | Gs. 90,7 M |
| 2 | Gs. 1191,2 M | Gs. 203,5 M | — | Gs. 1191,2 M | Gs. 238,3 M |
| 3 | Gs. 1238,9 M | Gs. 305,2 M | — | Gs. 1238,9 M | Gs. 387,7 M |
| 4 | Gs. 1288,4 M | Gs. 407 M | — | Gs. 1288,4 M | Gs. 539 M |
| 5 | Gs. 1340 M | Gs. 508,7 M | — | Gs. 1340 M | Gs. 692,3 M |
| 6 | Gs. 1393,6 M | Gs. 610,5 M | — | Gs. 1393,6 M | Gs. 847,6 M |
| 7 | Gs. 1449,3 M | Gs. 712,2 M | — | Gs. 1449,3 M | Gs. 1005,1 M |
| 8 | Gs. 1507,3 M | Gs. 814 M | — | Gs. 1507,3 M | Gs. 1164,8 M |
| 9 | Gs. 1567,6 M | Gs. 915,7 M | — | Gs. 1567,6 M | Gs. 1326,9 M |
| 10 | Gs. 1630,3 M | Gs. 1017,5 M | — | Gs. 1630,3 M | Gs. 1491,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
17% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 223.832
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
17% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 223.832
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada