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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Barrio Jara, Asunción
≈ Gs. 1.964.578.000
57% sobre la medianaGs. 8,9 M/m²Precio original: US$ 330.000
Vendo casa en barrio Jara, Asunción Terreno 320 m2 Frente 8 m x 40 m fondo Construidos 221 m2 Planta baja: Sala con chimenea Comedor Cocina equipada Baño social Habitación en Suite Entrada de servicio Amplio quincho con parrilla Baño del quincho Piscina con cascada Amplio jardín Área lavadero Garage 2 autos con portón automatizado Planta alta: 1 dormitorio en suite 2 dormitorios amplios con baño compartido Todos los ambientes con aire acondicionado Id: 43510
Tu escenario vs. Jara
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2043,2 M | Gs. 82,1 M | — | Gs. 2043,2 M | Gs. 62,5 M |
| 2 | Gs. 2124,9 M | Gs. 164,3 M | — | Gs. 2124,9 M | Gs. 226,4 M |
| 3 | Gs. 2209,9 M | Gs. 246,4 M | — | Gs. 2209,9 M | Gs. 393,5 M |
| 4 | Gs. 2298,3 M | Gs. 328,5 M | — | Gs. 2298,3 M | Gs. 564 M |
| 5 | Gs. 2390,2 M | Gs. 410,7 M | — | Gs. 2390,2 M | Gs. 738,1 M |
| 6 | Gs. 2485,8 M | Gs. 492,8 M | — | Gs. 2485,8 M | Gs. 915,8 M |
| 7 | Gs. 2585,3 M | Gs. 575 M | — | Gs. 2585,3 M | Gs. 1097,4 M |
| 8 | Gs. 2688,7 M | Gs. 657,1 M | — | Gs. 2688,7 M | Gs. 1282,9 M |
| 9 | Gs. 2796,2 M | Gs. 739,2 M | — | Gs. 2796,2 M | Gs. 1472,6 M |
| 10 | Gs. 2908,1 M | Gs. 821,4 M | — | Gs. 2908,1 M | Gs. 1666,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 11,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
57% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 209.590
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada