1 / 3
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
San Bernardino
Gs. 350.000.000
24% sobre la medianaGs. 810,2 k/m²≈ US$ 58,8 k
¿Buscás un lugar perfecto para disfrutar los fines de semana, el verano y momentos de desconexión total? 📍 Ruta San Bernardino Altos https://maps.app.goo.gl/j54CukGyXEWq75n57 💰Inversión: Gs.350.000.000.- Este terreno en Terrazas del Lago, uno de los condominios más exclusivos de San Bernardino, combina naturaleza, seguridad y amenities pensados para vivir una vida de descanso y recreación. 🌄Un entorno único para disfrutar Ubicado en zona alta, rodeado de árboles y aire puro, el condominio ofrece un ambiente ideal para casas de verano o refugios familiares de fin de semana. Perfecto para quienes buscan tranquilidad sin renunciar al confort La ubicación estratégica permite acceder rápidamente al centro de San Bernardino, Altos y toda la movida del Lago Ypacaraí 🚤🌊 🏡 Tu lote de 433 m² Con 12 metros de frente y 36 metros de fondo, este terreno te permite diseñar: - Una casa moderna con galería, quincho y piscina 💦 - Amplios jardines y espacios verdes - Una terraza o mirador para aprovechar las vistas del entorno ✨ Amenities del condominio Disfrutá de una vida recreativa con: 🏊♂️ Piscina para residentes 🏐 Canchas deportivas (fútbol sintético, vóley y pádel) 🍖 Quincho con parrilla 🏡 Club House para eventos 🌳 Áreas verdes, senderos y juegos infantiles 🔒 Seguridad 24/7 Un ambiente ideal para crear recuerdos en familia, desconectar del ruido y vivir el verano como corresponde Una excelente oportunidad dentro de un condominio consolidado, seguro y con fuerte demanda de casas de descanso en San Bernardino. 👉Contactame para mas información o agendar una visita guiada
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 364 M | Gs. 0 | — | Gs. 364 M | Gs. -3,5 M |
| 2 | Gs. 378,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 378,6 M | Gs. 11,1 M |
| 3 | Gs. 393,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 393,7 M | Gs. 26,2 M |
| 4 | Gs. 409,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 409,5 M | Gs. 42 M |
| 5 | Gs. 425,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 425,8 M | Gs. 58,3 M |
| 6 | Gs. 442,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 442,9 M | Gs. 75,4 M |
| 7 | Gs. 460,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 460,6 M | Gs. 93,1 M |
| 8 | Gs. 479 M | Gs. 0 | — | Gs. 479 M | Gs. 111,5 M |
| 9 | Gs. 498,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 498,2 M | Gs. 130,7 M |
| 10 | Gs. 518,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 518,1 M | Gs. 150,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
24% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 47.270
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF24% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 47.270
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF