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Medios, Asunción
≈ Gs. 1.605.266.000
7% sobre la medianaGs. 3,8 M/m²Precio original: US$ 270.000
N° 426 de la calle Gral. Diaz c/ Boquerón, 4to. Barrio de la ciudad de Luque Superficie 422,16 mts2 (cuatrocientos veintidós metros cuadrados, con mil seiscientos centímetros). SERVICIOS: Cuenta con todos los servicios básicos de una ciudad a) Calle con pavimentación asfáltica en el frente y en los alrededores b) Transporte público, en frente varias líneas 20, 49, 64 y otras y sobre la calle Herrera, Clasipar! líneas 30, 20, 49 y otras c) Luz eléctrica (ANDE), con acometida trifásica. d) Agua corriente de ESSAP, y pozo artesiano de 36 m. de prof. con motor valco e) Línea telefónica COPACO f) Escuela Nacional Carlos A. López a 2 cuadras, Colegio Nacional E.M.D. Gral. Aquino a 4 cuadras y Colegio privado CICLA y Universidad Privada ½ cuadra g) Desagüe sanitario en red cloacal. h) Mercado Municipal a 2 cuadras. i) Club Social Centro Balderrama a 4 cuadras. SERVICIOS PUBLICOS Tipo de Pavimento: asfaltado y empedrado en todo el barrio Medios de transporte: Varias líneas en frente Centro Comercial: en la zona Centro Educativo: en la zona Centro de Salud: en la zona Bancos y Financieras: a 4 cuadras sobre Av. Gral. Aquino Seguridad, Comisarias: si TIPO: VIVIENDA UNIF O MULTIFAMILIAR TIPO DE CONSTRUCCION: Vivienda multifamiliar con salón para oficina AMBIENTES: PLANTA BAJA: recibidor, living - comedor, baño social, cocina comedor diario, dos dormitorios uno con baño privado. Sup. Construida: 110 m2. PLANTA ALTA FRENTE: Hall, living- comedor, baño moderno, un dormitorio en suite, cocina y terraza Sup construida 60 m2. PLANTA ALTA ATRÁS: con entrada independiente con escalera metálica caracol, 1 dormitorio, living- comedor, cocina y baño moderno. Sup. Construida: 49 m2. SALON PARA OFICINA: recibidor, baño social y oficina. Sup construida: 35 m2. BLOQUE QUINCHO PARRILLA –COCHERA: quincho, parrilla, dormitorio de servicio, baño moderno Sup construida: 48 m2. Total superficie construida= 302,00 m2 Piscina 4 m X 6 m. con revestimiento de paredes y piso de azulejos color celeste, con caseta y filtro.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 9,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
7% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 253.296
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
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San Lorenzo, Asunción
Ubicación aproximada
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Luque, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.605.266.000
B° Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.605.266.000
Nazareth, Asunción