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Nuevo
≈ Gs. 1.726.448.000
Casa en venta en Recoleta, Asunción
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
240 m²5 habs.3 baños
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Nazareth, Asunción
≈ Gs. 1.607.382.000
13% sobre la medianaGs. 4,9 M/m²Precio original: US$ 270.000
Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Ubicación estratégica, frente a una hermosa plaza,con salida rápida a las Avdas Rca Argentina y Fdo de la Mora PROPIEDAD ideal para cualquier tipo de empredimientos tanto para vivienda como comercial. ¡Lista para mudarte! ✨ Lo Esencial de tu Nuevo Hogar: * 📍 Zona TOP: en el corazón del barrio Nazareth * 📐 Espacio: 876 m² de terreno / 330 m² construidos. * Clasipar.com 🛌 4 Dormitorios: Perfecta para tu familia. * 🚗 3 Vehículos o mas:Estacionamiento seguro con portón automatizado. * ❄️ Confort: PLANTA BAJA Ambientes amplios *Sala con climenea *Escritorio *Comedor *Baño social *Cocina amplia seguido de un Star *Quincho imponente *Patio exuberante con árboles frutales *Cuenta en el fondo con una construcción,que podría utilizarse como deposito o área de servicio. PLANTA ALTA: *2 dormitorios en suite y dos con baño compartido 📌Ubicacion estratégica, tanto para vivir,como para uso comercial Excelente para empresa logística 🚨 ¡PRECIO 🚨 Valor de Venta: 270.000 USD. ¿Quieres asegurar esta inversión? Contáctame ahora mismo para una visita exclusiva. 📲
Tu escenario vs. Nazareth
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1671,7 M | Gs. 130,3 M | — | Gs. 1671,7 M | Gs. 114,3 M |
| 2 | Gs. 1738,5 M | Gs. 260,6 M | — | Gs. 1738,5 M | Gs. 311,4 M |
| 3 | Gs. 1808,1 M | Gs. 391 M | — | Gs. 1808,1 M | Gs. 511,3 M |
| 4 | Gs. 1880,4 M | Gs. 521,3 M | — | Gs. 1880,4 M | Gs. 714 M |
| 5 | Gs. 1955,6 M | Gs. 651,6 M | — | Gs. 1955,6 M | Gs. 919,5 M |
| 6 | Gs. 2033,9 M | Gs. 781,9 M | — | Gs. 2033,9 M | Gs. 1128 M |
| 7 | Gs. 2115,2 M | Gs. 912,3 M | — | Gs. 2115,2 M | Gs. 1339,7 M |
| 8 | Gs. 2199,8 M | Gs. 1042,6 M | — | Gs. 2199,8 M | Gs. 1554,7 M |
| 9 | Gs. 2287,8 M | Gs. 1172,9 M | — | Gs. 2287,8 M | Gs. 1773 M |
| 10 | Gs. 2379,3 M | Gs. 1303,2 M | — | Gs. 2379,3 M | Gs. 1994,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 9,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
13% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 240.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
13% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 240.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.726.448.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.083.644.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.143.176.000
Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 1.666.915.000
Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 1.726.448.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 4.137.521.000
Mburucuyá, Asunción