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Encarnaciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 2.202.709.000
746% sobre la medianaGs. 5,9 M/m²Precio original: US$ 370.000
¡Oportunidad única de adquirir un terreno excepcional en el corazón de Encarnación! Este terreno ideal para inversión inmobiliaria y/o Hotelera, ubicado en la calle Ángel Ramón Samudio a metros del Shopping Costanera y puntos estratégicos de la ciudad, ofrece 375 mt2 (15*25) tambien cuenta con una casa habitable de 4 dormitorios y 3 baños, ideal para desarrollar una inversión lucrativa en una de las zonas de mayor crecimiento. Este terreno garantiza visibilidad incomparable. La propiedad se encuentra en una zona de alta demanda debido a su proximidad a las principales avenidas de la ciudad, llenas de vibrante vida urbana y oportunidades comerciales. La ubicación privilegiada de este terreno permite disfrutar de las maravillas naturales que rodean Encarnación, incluyendo ríos y playas cercanas. Esta propiedad es perfecta para aquellos que buscan un estilo de vida urbano combinado con los encantos de la naturaleza.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2290,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 2290,8 M | Gs. -22 M |
| 2 | Gs. 2382,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 2382,5 M | Gs. 69,6 M |
| 3 | Gs. 2477,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 2477,7 M | Gs. 164,9 M |
| 4 | Gs. 2576,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 2576,9 M | Gs. 264 M |
| 5 | Gs. 2679,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 2679,9 M | Gs. 367,1 M |
| 6 | Gs. 2787,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 2787,1 M | Gs. 474,3 M |
| 7 | Gs. 2898,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 2898,6 M | Gs. 585,8 M |
| 8 | Gs. 3014,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 3014,6 M | Gs. 701,7 M |
| 9 | Gs. 3135,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 3135,1 M | Gs. 822,3 M |
| 10 | Gs. 3260,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 3260,5 M | Gs. 947,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 13,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
746% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 43.761
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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746% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 43.761
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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