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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 530.000.000
Gs. 5,9 M/m²
Dúplex en venta en Maramburé, Luque
Maramburé, Luque
Ubicación aproximada
90 m²3 habs.1 baño
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Maramburé, Luqueubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.483.981.000
80% sobre la medianaGs. 3,5 M/m²Precio original: US$ 250.000
Ubicada en el barrio Maramburé de la ciudad de Luque, sobre Ignacio A. Pane esquina Hernandarias, con asfalto en ambas calles, esta propiedad se destaca por su excelente ubicación residencial, fácil acceso y entorno tranquilo. La casa cuenta con una construcción sólida y espacios generosos, desarrollados en dos plantas, para quienes buscan comodidad y funcionalidad. PLANTA ALTA - 1 dormitorio en suite - 1 dormitorio en suite con estar íntimo y balcón - 3 dormitorios - 1 baño compartido PLANTA BAJA - Hall de entrada - Recibidor - Sala comedor social - Amplio estar social - Comedor y cocina integrados - Baño social - 1 dormitorio y/o escritorio en suite - Lavadero - Área de servicio con entrada independiente - Estacionamiento para 3 vehículos - Quincho con baño - Amplio patio de 400 m² con pared cascada DIMENSIONES: 📐Terreno: 794 m² 📐 Construcción: 430 m² 📍 Link de ubicación: https://maps.app.goo.gl/Lg4S43ELJn55UMJ59
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 8,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 983 051 239
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
80% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 138.584
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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80% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 138.584
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 530.000.000
Gs. 5,9 M/m²
Maramburé, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.483.981.000
Mora cue Luque, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.424.622.000
Aeropuerto, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 1.430.000.000
Gs. 8,9 M/m²
Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.573.020.000
Luque
Ubicación aproximada