Casa de 2 Niveles en Nanawa - Frente a la Cancha Sportivo Puerto Elsa

Versatilidad y Ubicación Privilegiada en el Corazón de Nanawa . Ubicada en una de las zonas con mayor dinamismo comercial y de servicios de la ciudad de Nanawa (Ex Puerto Elsa), esta propiedad se sitúa estratégicamente frente a la cancha del Sportivo Puerto Elsa. Su ubicación es clave, encontrándose a pasos del paso fronterizo con Clorinda, lo que garantiza un flujo constante de personas y una cercanía inmediata a los principales comercios, escuelas y centros de servicios. La disposición de la casa en dos niveles independientes ofrece un gran potencial tanto para residencia familiar como para emprendimientos comerciales. . Espacios Funcionales en una Zona de Alto Crecimiento . Con una inversión de ***Gs, esta vivienda de 192 m2 construidos se asienta sobre un terreno de 345 m2, ofreciendo amplitud y comodidad. La distribución permite separar el área social de la privada, destacando una habitación lateral con altillo en planta baja que puede ser adaptada para diversos usos. Con un balcón que ofrece vistas al entorno local y un patio trasero ideal para el esparcimiento, esta propiedad asegura una inversión transparente y exitosa en un polo de desarrollo económico constante. . Características Técnicas de la Propiedad: . Ubicación: Frente a la cancha del Sportivo Puerto Elsa, Nanawa. Superficie del Terreno: 345 m2 (11,5 metros x 30 metros). Superficie Construida: 192 m2 desarrollados en 2 niveles. Planta Baja: Cochera para 2 vehículos. Habitación lateral con altillo (ideal para oficina o depósito). 1 baño social/familiar. Patio trasero espacioso. Planta Alta: 2 dormitorios cómodos. Área integrada de sala, comedor y cocina. 1 baño completo. Balcón frontal. Inversión: ***Gs (Operación al contado, no apto para crédito bancario). . Ventajas del Inmueble: . Ubicación Estratégica: Proximidad crítica al paso fronterizo, facilitando el acceso a comercios de ambos lados de la frontera. Potencial de Uso Mixto: La planta baja con acceso independiente es perfecta para establecer un local comercial o consultorio. Entorno Consolidado: Cercanía a escuelas y servicios básicos, ideal para la vida familiar o alquiler. Amplitud de Terreno: El patio trasero permite futuras ampliaciones o el desarrollo de un área de quincho y recreación.

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.