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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
35 m²1 hab.1 baño
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Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 1.131.121.000
29% sobre la medianaGs. 13,9 M/m²Precio original: US$ 190.000
2 dormitorios, principal en suite 1 baño familiar Cocina amoblada Balcón con parrilla Lavadero 1 cochera AMENITIES Amplio salón de eventos Terraza cubierta Gimnasio Piscina Solárium Seguridad 24hs CCTV Generador eléctrico para todas las unidades
Tu escenario vs. Mariscal Estigarribia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1176,4 M | Gs. 66,6 M | — | Gs. 1176,4 M | Gs. 55,3 M |
| 2 | Gs. 1223,4 M | Gs. 133,3 M | — | Gs. 1223,4 M | Gs. 169 M |
| 3 | Gs. 1272,4 M | Gs. 199,9 M | — | Gs. 1272,4 M | Gs. 284,6 M |
| 4 | Gs. 1323,3 M | Gs. 266,5 M | — | Gs. 1323,3 M | Gs. 402,1 M |
| 5 | Gs. 1376,2 M | Gs. 333,2 M | — | Gs. 1376,2 M | Gs. 521,7 M |
| 6 | Gs. 1431,2 M | Gs. 399,8 M | — | Gs. 1431,2 M | Gs. 643,3 M |
| 7 | Gs. 1488,5 M | Gs. 466,4 M | — | Gs. 1488,5 M | Gs. 767,2 M |
| 8 | Gs. 1548 M | Gs. 533,1 M | — | Gs. 1548 M | Gs. 893,4 M |
| 9 | Gs. 1609,9 M | Gs. 599,7 M | — | Gs. 1609,9 M | Gs. 1022 M |
| 10 | Gs. 1674,3 M | Gs. 666,3 M | — | Gs. 1674,3 M | Gs. 1153 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
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≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
29% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 147.070
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada