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Alta rentabilidad
≈ Gs. 223.786.000
Departamento en venta en Loma Pytã, Asunción
Loma Pytã, Asunción
Ubicación aproximada
30 m²1 hab.1 baño
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Loma Pytã, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 223.786.000
53% bajo la medianaGs. 3,9 M/m²Precio original: US$ 37.590
DEPARTAMENTO EN VENTA – ALTEA HUB Barrio Loma Pytá – Asunción, Paraguay Precio desde: USD 37.590 Tipología: Monoambiente Ubicación estratégica Fecha de entrega: Octubre 2027 Altea HUB se encuentra en el corazón del barrio Loma Pytá, sobre la calle Coronel Félix Bogado, a metros de la Ruta Transchaco, detrás del Shopping La Rural. A solo 12 minutos del Eje Corporativo de Asunción, a 500 metros de la Universidad UMAX y con cercanía al Shopping Mariano. Zona rodeada de abundante vegetación, con alta demanda de alquiler por parte de estudiantes y jóvenes profesionales, lo que la convierte en una excelente oportunidad de inversión. El proyecto Altea HUB ofrece departamentos monoambiente y de 2 dormitorios, diseñados para brindar funcionalidad, confort y una rentabilidad neta anual estimada del 9,5%. Planta baja Estacionamientos Coffee express 3 áreas de co-working / salas de reuniones Lavadero Escaleras presurizadas (sistema de seguridad que evita la entrada de humo y gases en caso de incendio) MONOAMBIENTE Superficie: 30 m² 1 baño Espacios integrados Sala – comedor Mueble de cocina de primera calidad Área de dormitorio Balcón Amenities Piscina Solárium Quincho 3 salas de reuniones Ascensores amplios para 8 personas Áreas verdes cercanas Datos generales del proyecto 8 pisos 68 unidades residenciales Tipologías disponibles Monoambientes de 30 m² desde USD 36.759 Departamentos de 2 dormitorios desde USD 63.000 Cocheras disponibles desde USD 10.000 Ventajas clave Precios en etapa de pre-pozo Rentabilidad estimada superior al 8% anual Ubicación estratégica con alto potencial de plusvalía Diferentes medios de pago nacionales e internacionales Apto para crédito bancario Fecha de entrega: Octubre 2027 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/UboJuEy9PaUfmBcv9
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Loma Pytá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 1,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
REMAX GUIMAR
Inmobiliariaaviadores del chaco 2351
+595 994 342 000
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
53% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 79.279
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Loma Pytã, Asunción
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