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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Loma Pytã, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 223.783.000
4% bajo la medianaGs. 7,5 M/m²Precio original: US$ 37.590
Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Departamento Monoambiente en Pozo – Altea Hub, Loma Pyta Desde USD 37.590 | 30 m² Una propuesta moderna y funcional, ideal para invertir o vivir con estilo. Este monoambiente está diseñado para aprovechar cada espacio con confort y elegancia. Distribución: Área de dormitorio con placard vestidor Cocina integrada Mesa comedor / pequeña sala Baño completo Ubicación: https://maps.app.goo.gl/tge1orgS6VedYMJi9?g_st=iw Cerca de: Universidades y colegios Supermercados y comercios Parroquia y áreas verdes Acceso rápido a la Ruta Transchaco y Av. Semidei Primera palada: Octubre 2025 Entrega estimada: Mayo 2027 Amenities Premium: Hall de recepción con seguridad 24 hs Spa con sauna seco y sala de masajes Terraza panorámica Piscina infinita Quincho climatizado Área Coworking Gimnasio con terraza Laundry Bike zone y zona de reciclaje
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Loma Pytá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 232,7 M | Gs. 29,8 M | — | Gs. 232,7 M | Gs. 27,5 M |
| 2 | Gs. 242 M | Gs. 59,5 M | — | Gs. 242 M | Gs. 66,6 M |
| 3 | Gs. 251,7 M | Gs. 89,3 M | — | Gs. 251,7 M | Gs. 106 M |
| 4 | Gs. 261,8 M | Gs. 119,1 M | — | Gs. 261,8 M | Gs. 145,9 M |
| 5 | Gs. 272,3 M | Gs. 148,8 M | — | Gs. 272,3 M | Gs. 186,1 M |
| 6 | Gs. 283,2 M | Gs. 178,6 M | — | Gs. 283,2 M | Gs. 226,8 M |
| 7 | Gs. 294,5 M | Gs. 208,4 M | — | Gs. 294,5 M | Gs. 267,9 M |
| 8 | Gs. 306,3 M | Gs. 238,1 M | — | Gs. 306,3 M | Gs. 309,4 M |
| 9 | Gs. 318,5 M | Gs. 267,9 M | — | Gs. 318,5 M | Gs. 351,4 M |
| 10 | Gs. 331,3 M | Gs. 297,7 M | — | Gs. 331,3 M | Gs. 393,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
4% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 39.356
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 39.356
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Recoleta, Asunción
Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción
Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.369.252.000
Manorá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 310.165.000
Recoleta, Asunción