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San Bernardinoubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 916.315.000
103% sobre la medianaGs. 803,7 k/m²Precio original: US$ 153.918
EN VENTA TERRENO EN SUNSET HILLS -SAN BERNARDINO El inmueble se encuentra ubicado en el exclusivo condominio residencial Sunset Hills de San Bernardino, identificado como "LOTE 1 A de la Manzana 2" con una superficie de 1140,13 m2, ofrece contacto pleno con la naturaleza, viviendo en un lugar seguro, confortable y con todos los servicios que hoy se requieren para el bienestar familiar y social. El condominio Sunset Hills, está ubicado sobre la Ruta Luque San Bernardino, a solo 45 minutos de Asunción, frente mismo al lago Ypacarai, lo que hace que los residentes del condominio tengan una vista privilegiada del paisaje estando en contacto con la naturaleza ☘️🌿🌴: ▶️Amenities del condominio: -Cuenta con el Club House, con las siguientes instalaciones: -Cuatro salones parrilleros para 16 personas cada uno, que pueden ser integrados de a dos salones, pudiendo alojar hasta 32 personas en un solo lugar. -Los quinchos cuentan con todo el equipamiento necesario: WiFi, TV con cable, Parrillas, Aire Acondicionado, Vajillería, -Visicooler y Generador propio. -Baños sexados. -Gimnasio totalmente equipado. -Play room para los más pequeños. -Infinity pool con vista al lago con reposeras y camastros. Terraza. -Portería de Seguridad las 24hs. ▶️El condominio posee totalmente desarrollado: -Doble avenida empedrada con paseo central. -Servicio de agua potable. -Cancha de Fútbol.⚽🥅 -Cancha de Pádel -Cancha de Tenis. -Circuito peatonal y ciclovía. -Alumbrado público subterráneo. -Áreas verdes y de recreación para los niños. -Cerco Perimetral. - Marina Privada -Laguna con glorieta ▶️ Precio contado USD 153.918(USD 135 el m2) Consulte Planes de pago con entrega inicial 10% + 60 cuotas corridas
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 953 M | Gs. 0 | — | Gs. 953 M | Gs. -9,2 M |
| 2 | Gs. 991,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 991,1 M | Gs. 29 M |
| 3 | Gs. 1030,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1030,7 M | Gs. 68,6 M |
| 4 | Gs. 1072 M | Gs. 0 | — | Gs. 1072 M | Gs. 109,8 M |
| 5 | Gs. 1114,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1114,8 M | Gs. 152,7 M |
| 6 | Gs. 1159,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1159,4 M | Gs. 197,3 M |
| 7 | Gs. 1205,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1205,8 M | Gs. 243,7 M |
| 8 | Gs. 1254 M | Gs. 0 | — | Gs. 1254 M | Gs. 291,9 M |
| 9 | Gs. 1304,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1304,2 M | Gs. 342,1 M |
| 10 | Gs. 1356,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1356,4 M | Gs. 394,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
REMAX PREMIER
César Cáceres
Avda. Mcal. López N°5451 c/ Concejal Vargas
Otros teléfonos: +59521612983 · +595981388716
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103% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 75.952
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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