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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
35 m²1 hab.1 baño
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 670.338.000
9% sobre la medianaGs. 11,6 M/m²Precio original: US$ 112.600
Excelente oportunidade de investimento em apartamentos na planta, localizados em áreas de grande crescimento e com alto potencial de rentabilidade, tanto para revenda futura quanto para locação. Unidades exclusivas a partir de USD 112.600 (consulte disponibilidade). Os preços variam de acordo com a quantidade de ambientes / tipologia da unidade. Unidades a partir de 58 m². Apartamentos de 1, 2 e 3 dormitórios disponíveis. Região residencial e exclusiva, próxima aos principais acessos e serviços. Características Principais Apartamentos de 1, 2 ou 3 dormitórios Banheiros de acordo com a quantidade de dormitórios Cozinha Sala de estar Sala de jantar Lavanderia / área de serviço Ampla sacada Vagas de garagem disponíveis. Consulte sobre vagas com acesso direto aos apartamentos. Comodidades Hall de entrada muito amplo Sala de jogos para crianças Pátio interno com amplo jardim Área de lazer ao ar livre Academia equipada Piscina com solário Salão gourmet climatizado com churrasqueira Sala de reuniões e coworking Vestiários para funcionários de serviço Consulte disponibilidade. Ideal tanto para investidores iniciantes quanto para os mais experientes. Consulte sobre vagas de garagem com acesso direto aos apartamentos.
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 697,2 M | Gs. 49,4 M | — | Gs. 697,2 M | Gs. 42,7 M |
| 2 | Gs. 725 M | Gs. 98,8 M | — | Gs. 725 M | Gs. 120 M |
| 3 | Gs. 754 M | Gs. 148,2 M | — | Gs. 754 M | Gs. 198,4 M |
| 4 | Gs. 784,2 M | Gs. 197,6 M | — | Gs. 784,2 M | Gs. 278 M |
| 5 | Gs. 815,6 M | Gs. 247 M | — | Gs. 815,6 M | Gs. 358,8 M |
| 6 | Gs. 848,2 M | Gs. 296,4 M | — | Gs. 848,2 M | Gs. 440,8 M |
| 7 | Gs. 882,1 M | Gs. 345,9 M | — | Gs. 882,1 M | Gs. 524,1 M |
| 8 | Gs. 917,4 M | Gs. 395,3 M | — | Gs. 917,4 M | Gs. 608,8 M |
| 9 | Gs. 954,1 M | Gs. 444,7 M | — | Gs. 954,1 M | Gs. 694,9 M |
| 10 | Gs. 992,3 M | Gs. 494,1 M | — | Gs. 992,3 M | Gs. 782,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
9% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 103.136
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
9% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 103.136
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada