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≈ Gs. 2.321.774.000
Departamento en venta en Las Mercedes, Asunción
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
249 m²3 habs.3 baños
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Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 2.321.774.000
10% sobre la medianaGs. 9,3 M/m²Precio original: US$ 390.000
✨𝗔𝗠𝗣𝗟𝗜𝗢 𝗣𝗘𝗡𝗧𝗛𝗢𝗨𝗦𝗘 𝗗𝗘 𝟯 𝗗𝗢𝗥𝗠𝗜𝗧𝗢𝗥𝗜𝗢𝗦 𝗘𝗡 𝗦𝗨𝗜𝗧𝗘 𝗖𝗢𝗡 𝟳,𝟱% 𝗗𝗘 𝗥𝗘𝗡𝗧𝗔, 𝗭𝗢𝗡𝗔 𝗖𝗢𝗟𝗘𝗚𝗜𝗢 𝗜𝗡𝗧𝗘𝗥 - 𝗟𝗔𝗦 𝗠𝗘𝗥𝗖𝗘𝗗𝗘𝗦✨ En el sexto piso del 𝗘𝗱𝗶𝗳𝗶𝗰𝗶𝗼 𝗜𝗡𝗧𝗘𝗥𝗣𝗟𝗔𝗭𝗔, barrio Las Mercedes, frente al Colegio Inter, se vende amplio penthouse de 𝟮𝟰𝟵 𝗺𝟮 𝗽𝗿𝗼𝗽𝗶𝗼𝘀 𝘆 𝟯 𝗱𝗼𝗿𝗺𝗶𝘁𝗼𝗿𝗶𝗼𝘀 𝗲𝗻 𝘀𝘂𝗶𝘁𝗲, alquilado hasta diciembre del 2029 con 7,5% de rentabilidad!!! 𝗜𝗗𝗘𝗔𝗟 𝗽𝗮𝗿𝗮 𝗶𝗻𝘃𝗲𝗿𝘀𝗶𝗼𝗻𝗶𝘀𝘁𝗮𝘀 𝗽𝗼𝗿 𝗹𝗮 𝗹𝗮𝗿𝗴𝗮 𝗱𝘂𝗿𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻 𝗱𝗲 𝗿𝗲𝗻𝘁𝗮 𝗮𝘀𝗲𝗴𝘂𝗿𝗮𝗱𝗮‼ Amplio departamento con confortables y luminosos espacios, recientemente reformado y puesto a nuevo, así como todo el edificio (renovación completa en el 2023). Excelente ubicación, a 1 cuadra de la Avenida Mcal. López y 3 cuadras de la Avenida Perú, a media distancia del Microcentro de Asunción y de Villa Morra. 🛏 🛏 🛏 3 dormitorios en suite, 🪟 Living/Comedor con acceso al amplio balcón principal, 🛋 Estar familiar, 🪑 Cocina moderna amoblada, 🚽 Baño social, 🛎 Área de servicio, ❄ AA split en todos los ambientes, 🚗 2 cocheras, 📦 2 bauleras. 𝗔́𝗿𝗲𝗮𝘀 𝗖𝗼𝗺𝘂𝗻𝗲𝘀: 🌇 Amplia Terraza con vista 360°, ♨ Quincho climatizado con parrilla, 🧑🧑🧒🧒 Estar social climatizado, 👮🏻♂ Seguridad las 24Hs, 🛋 Sala de reuniones, 🏋 Gimnasio. 📍𝗨𝗯𝗶𝗰𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻: https://maps.app.goo.gl/SnFjirPCaq6oA6cCA 💰𝗠𝗼𝗻𝘁𝗼 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝗜𝗻𝘃𝗲𝗿𝘀𝗶𝗼́𝗻: 390.000 USD.
Tu escenario vs. Las Mercedes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 13,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
REMAX ELITE
Guilhem Costa (Transferred) (Transferred)
InmobiliariaFederación Rusa 1461 c/ Cecilio Da Silva
+595 986 561 861
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10% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 355.810
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Las Mercedes, Asunción