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Gs. 2.450.000.000
Gs. 8,5 M/m²
Departamento en venta en Las Mercedes, Asunción
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
288 m²3 habs.3 baños
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Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 2.344.690.000
57% sobre la medianaGs. 13,6 M/m²Precio original: US$ 395.000
Clasipar! 🏢 VENTA departamento a estrenar tipo dúplex, 3 dormitorios. Estilo industrial 📍Edificio Boston 842, Barrio Las Mercedes 📐Superficie propia: 172 m2 🏷️Valor de venta: USD 395.000 🚗 2 cocheras (12.5 m2 c/ una) y 1 baulera 📌El edificio se destaca por su diseño estilo industrial dando un aspecto moderno y vanguardista Distribución Planta baja Living comedor social Baño social Balcón con parrilla Cocina integrada equipada con horno, anafe y extractor Área de servicio completa (lavadero dormitorio y baño) Planta alta Estar intimo 1 dormitorio principal en suite con vestidor y balcón 2 dormitorios secundarios Baño familiar ✅Cerradura eléctronica Amenities Piscina con solarium Sala de juegos Juegos para niños al aire libre Gimnasio Coworking 2 quinchos climatizados con terraza Seguridad 24 horas
Tu escenario vs. Las Mercedes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 14 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 972 117 170
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12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
57% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 251.752
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 251.752
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Gs. 8,5 M/m²
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 2.450.000.000
Gs. 8,5 M/m²
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 2.450.000.000
Gs. 8,5 M/m²
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.315.010.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 2.315.010.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.315.010.000
Las Mercedes, Asunción
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