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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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Las Mercedes, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.321.774.000
Gs. 9,3 M/m²Precio original: US$ 390.000
Rio de Janeiro e/ Mujer en la Conquista - Rio de Janeiro e/ Mujer en la Conquista - Las Mercedes, Asunción, Paraguay ✨AMPLIO PENTHOUSE DE 3 DORMITORIOS EN SUITE CON 7,5% DE RENTA, ZONA COLEGIO INTER - LAS MERCEDES✨ ✨???????????????????????? ???????????????????????????????????? ???????? ???? ???????????????????????????????????????????? ???????? ???????????????????? ???????????? ????,????% ???????? ????????????????????, ???????????????? ???????????????????????????? ???????????????????? - ???????????? ????????????????????????????????✨ En el sexto piso del ???????????????????????????????? ????????????????????????????????????????, barrio Las Mercedes, frente al Colegio Inter, se vende amplio penthouse de ???????????? ???????? ???????????????????????????? ???? ???? ???????????????????????????????????????????? ???????? ????????????????????, alquilado hasta diciembre del 2029 con 7,5% de rentabilidad!!! ???????????????????? ???????????????? ???????????????????????????????????????????????????????? ???????????? ???????? ???????????????????? ????????????????????????????́???? ???????? ???????????????????? ????????????????????????????????????‼ Amplio departamento con confortables y luminosos espacios, recientemente reformado y puesto a nuevo, así como todo el edificio (renovación completa en el 2023). Excelente ubicación, a 1 cuadra de la Avenida Mcal. López y 3 cuadras de la Avenida Perú, a media distancia del Microcentro de Asunción y de Villa Morra. ???? ???? ???? 3 dormitorios en suite, ???? Living/Comedor con acceso al amplio balcón principal, ???? Estar familiar, ???? Cocina moderna amoblada, ???? Baño social, ???? Área de servicio, ❄ AA split en todos los ambientes, ???? 2 cocheras, ???? 2 bauleras. ????́???????????????? ????????????????????????????: ???? Amplia Terraza con vista 360°, ♨ Quincho climatizado con parrilla, ???????????????? Estar social climatizado, ????????♂ Seguridad las 24Hs, ???? Sala de reuniones, ???? Gimnasio. ????????????????????????????????????́????: https://maps.app.goo.gl/SnFjirPCaq6oA6cCA ???????????????????????? ???????? ???????? ????????????????????????????????́????: 390.000 USD.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villeta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2414,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 2414,6 M | Gs. -23,2 M |
| 2 | Gs. 2511,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 2511,2 M | Gs. 73,4 M |
| 3 | Gs. 2611,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 2611,7 M | Gs. 173,8 M |
| 4 | Gs. 2716,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 2716,1 M | Gs. 278,3 M |
| 5 | Gs. 2824,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 2824,8 M | Gs. 386,9 M |
| 6 | Gs. 2937,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 2937,8 M | Gs. 499,9 M |
| 7 | Gs. 3055,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 3055,3 M | Gs. 617,4 M |
| 8 | Gs. 3177,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 3177,5 M | Gs. 739,6 M |
| 9 | Gs. 3304,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 3304,6 M | Gs. 866,7 M |
| 10 | Gs. 3436,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 3436,8 M | Gs. 998,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 13,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción