
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
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Bernardino Caballero, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 667.797.580
26% sobre la medianaGs. 12,8 M/m²≈ US$ 112,2 k
EN VENTA! Gran departamento de 1 habitación y amplio balcón además de una cochera y baulera, en el nuevo Condominio Bernardino: Un estilo de vida Monto de la Inversión: USD 110.000.- (*) (*) Facilidad de firma de venta y pago en Argentina. Con mucha naturaleza y amplios espacios verdes, este proyecto propone comodidad y buen vivir en el corazón mismo de la ciudad de Asunción. Ubicado sobre la Avenida Bernardino Caballero, permite el acceso rápido a todos los puntos de la ciudad. Este departamento de 52 m2 propios en el 4to piso de la Torre 1 ofrece: ♦ Cocina equipada y amoblada, integrada al área social y salida al balcón.- ♦ Una habitación con aire acondicionado tipo split, placard y acceso la balcón. ♦ Baño familiar. ♦ Amplio balcón con imponente vista al jardín central y a la vegetación de la ciudad. ♦ 1 cochera techada. ♦ 1 amplia baulera. Amenidades y facilidades: ♦ Edificio Pet Friendly. ♦ Gran quincho techado y amoblado, con capacidad de atender a unas 50 personas. ♦ Terraza en último piso con vista total de la ciudad, y salón climatizado con parrilla ♦ Piscina semi olímpica. ♦ Gimnasio. ♦ Cocina interactiva totalmente equipada. ♦ Lavandería ♦ Seguridad 24 horas. ♦ Acceso a estacionamientos con identificador digital. Ubicación: https://goo.gl/maps/bDg9kRsFwZpcQ6peA Agendemos una visita a tu nuevo hogar! Observación: Opción interesante para inversionistas atendiendo la renta activa del departamento. Precio: 667,797,580 ₲ Listing: 143014041-520 Ubicación: Bernardino, Asunción Precio: Gs. 667,797,580 ₲ USD 110,000 USD
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Bernardino Caballero
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 694,5 M | Gs. 40,4 M | — | Gs. 694,5 M | Gs. 33,7 M |
| 2 | Gs. 722,3 M | Gs. 80,8 M | — | Gs. 722,3 M | Gs. 101,9 M |
| 3 | Gs. 751,2 M | Gs. 121,3 M | — | Gs. 751,2 M | Gs. 171,2 M |
| 4 | Gs. 781,2 M | Gs. 161,7 M | — | Gs. 781,2 M | Gs. 241,7 M |
| 5 | Gs. 812,5 M | Gs. 202,1 M | — | Gs. 812,5 M | Gs. 313,4 M |
| 6 | Gs. 845 M | Gs. 242,5 M | — | Gs. 845 M | Gs. 386,3 M |
| 7 | Gs. 878,8 M | Gs. 282,9 M | — | Gs. 878,8 M | Gs. 460,5 M |
| 8 | Gs. 913,9 M | Gs. 323,3 M | — | Gs. 913,9 M | Gs. 536,1 M |
| 9 | Gs. 950,5 M | Gs. 363,8 M | — | Gs. 950,5 M | Gs. 613,1 M |
| 10 | Gs. 988,5 M | Gs. 404,2 M | — | Gs. 988,5 M | Gs. 691,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
26% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 88.827
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
26% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 88.827
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción

≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción

≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción

Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción

≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción