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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 386.962.000
Departamento en venta en Sajonia, Asunción
Sajonia, Asunción
39 m²1 hab.1 baño
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Bernardino Caballero, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 892.990.000
15% sobre la medianaGs. 10,1 M/m²Precio original: US$ 150.000
EN VENTA | Departamento de 1 habitación en Condominio Bernardino Ubicación: Bernardino Caballero, Asunción Detalles: Superficie: 88,65 m² - Torre 2 - 1 habitación en suite con placard - Sala amplia y luminosa - Baño social/familiar - Cocina integrada equipada - Balcón con parrilla y una vista espectacular Incluye: 2 cocheras + 1 baulera Áreas Encontrá todo lo que necesitas comunes de primer nivel: - 3.500 m² de áreas verdes y jardines - Piscina semiolímpica + piscina para niños - Quinchos con parrilla (interior y exterior) - Área gourmet con cocina interactiva - Gimnasio equipado - Playground - Lavandería - Vestuario de servicio - Recepción con portero 24/7 - Acceso vehicular con reconocimiento de chapa Extras: - Estacionamiento para visitas - Espacio para lavado de vehículos - Área de mascotas Precio: USD 150.000 Id: 34432
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Bernardino Caballero
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 928,7 M | Gs. 66,5 M | — | Gs. 928,7 M | Gs. 57,6 M |
| 2 | Gs. 965,9 M | Gs. 133,1 M | — | Gs. 965,9 M | Gs. 161,3 M |
| 3 | Gs. 1004,5 M | Gs. 199,6 M | — | Gs. 1004,5 M | Gs. 266,5 M |
| 4 | Gs. 1044,7 M | Gs. 266,2 M | — | Gs. 1044,7 M | Gs. 373,2 M |
| 5 | Gs. 1086,5 M | Gs. 332,7 M | — | Gs. 1086,5 M | Gs. 481,5 M |
| 6 | Gs. 1129,9 M | Gs. 399,3 M | — | Gs. 1129,9 M | Gs. 591,5 M |
| 7 | Gs. 1175,1 M | Gs. 465,8 M | — | Gs. 1175,1 M | Gs. 703,3 M |
| 8 | Gs. 1222,1 M | Gs. 532,3 M | — | Gs. 1222,1 M | Gs. 816,8 M |
| 9 | Gs. 1271 M | Gs. 598,9 M | — | Gs. 1271 M | Gs. 932,2 M |
| 10 | Gs. 1321,8 M | Gs. 665,4 M | — | Gs. 1321,8 M | Gs. 1049,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
15% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 130.141
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 130.141
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Sajonia, Asunción
≈ Gs. 386.962.000
Catedral, Asunción
≈ Gs. 892.990.000
Manorá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.861.855.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 535.794.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada