VENDO 800 M2 EN EL CENTRO DE SAN LORENZO

San Lorenzoubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 2.150.000.000

Gs. 2,7 M/m²≈ US$ 294,5 k

800 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%—

Ubicación 25%42

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedadGs. 2,2 M/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

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Descripción

Venta de Amplio Terreno en el Centro de San Lorenzo ¡Ubicación Estratégica! Oportunidad única en el corazón de San Lorenzo. Este terreno de 800 m² está ubicado sobre Marcelina Insfrán c/ Manuel Ortiz Guerrero, una zona con alto flujo vehicular y peatonal, ideal para desarrollos comerciales o mixtos. Características destacadas: Frente: 20 metros Fondo: 40 metros Superficie total: 800 m² Zonificación ideal para locales comerciales, showroom, viviendas verticales, salones y departamentos. Gracias a su excelente visibilidad y accesibilidad, esta propiedad se encuentra a minutos de Asunción y es perfecta para inversores o emprendedores que buscan potenciar su negocio en una de las zonas más dinámicas del área metropolitana. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contactanos hoy para más información o agendar una visita. Ubicacion google maps: https://maps.app.goo.gl/3iSFHYNqqsDctBnf9?g_st=com.google.maps.preview.copy

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 800 m²

Costos

Precio: Gs. 2.150.000.000

Ubicación

Ciudad: San Lorenzo
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 25 jul. 2026
Última actualización: 25 jul. 2026

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 2257,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 2236 M	Gs. 0	—	Gs. 2236 M	Gs. -21,5 M
2	Gs. 2325,4 M	Gs. 0	—	Gs. 2325,4 M	Gs. 67,9 M
3	Gs. 2418,5 M	Gs. 0	—	Gs. 2418,5 M	Gs. 161 M
4	Gs. 2515,2 M	Gs. 0	—	Gs. 2515,2 M	Gs. 257,7 M
5	Gs. 2615,8 M	Gs. 0	—	Gs. 2615,8 M	Gs. 358,3 M
6	Gs. 2720,4 M	Gs. 0	—	Gs. 2720,4 M	Gs. 462,9 M
7	Gs. 2829,3 M	Gs. 0	—	Gs. 2829,3 M	Gs. 571,8 M
8	Gs. 2942,4 M	Gs. 0	—	Gs. 2942,4 M	Gs. 684,9 M
9	Gs. 3060,1 M	Gs. 0	—	Gs. 3060,1 M	Gs. 802,6 M
10	Gs. 3182,5 M	Gs. 0	—	Gs. 3182,5 M	Gs. 925 M