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≈ Gs. 10.404.504.000
Terreno en venta en Mburucuyá, Asunción
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
2.280 m²
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Yua Sati, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 10.404.504.000
89% sobre la medianaGs. 4,9 M/m²Precio original: US$ 1.750.000
Residencia - Venta - Paraguay Asunción Ycuá Satí Amplia Residencia estilo Europeo en Ycua Sati 1,750,000 USD Paraguay Asunción Ycuá Satí Nº de Ambientes:10 Nº de Dormitorios:4 Baños:5 Total Mts²2,886 Sup. Lote:55x39 Sup. Lote (m²):2,145 Area de Construcción (m²)741 Plantas:2 Baño Social:1 Área designada paraArea Comercial, Area Residencial, Area Semi-Comercial, Area Semi-Residencial Español El inmueble cuenta con una ubicación premium del Barrio Ycua Sati, Estilo Europero con una superficie construida de 741 m2, en un amplio terreno de 2145 m2. Ubicado Ycua Sati. El terreno cuenta con 55 metros de frente y 39 metros de fondo. La construcción esta distribuida en dos niveles En Planta Baja: - Garaje principal para 4 vehículos - Garaje secundario para varios vehículos - Recibidor - Baño Social - Estar Diario - Comedor - Sala - Escritorio en suite - Area Social - Quincho - Pisicina - Ampio patio con gran variedad de Arboles - Area de Servicio - Deposito En Planta Alta: - Habitación principal en suite - 3 Habitaciones - Estar Intimo - Balcón con vista interna al patio
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 62,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.
89% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 923.574
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
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Asunción Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
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Carlos Gatti - Bo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 10.404.504.000
Asunción
Ubicación aproximada
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Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada