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Nuevo
≈ Gs. 2.077.690.000
Propiedad en venta ideal para desarrollo inmobiliario - Barrio Santisima Trinidad - Asunción
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
659 m²
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Mburucuyá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 10.418.218.000
17% sobre la medianaGs. 4,6 M/m²Precio original: US$ 1.750.000
EN VENTA. AMPLIO TERRENO EN MBURUCUYA Terreno en venta 2.280 m² en Dr. Carlos Gatti 1693, Asunción Se vende amplio terreno de 2.280 metros cuadrados ubicado en Dr. Carlos Gatti 1693, Asunción. La parcela presenta dimensión ideal para emprendimientos residenciales o comerciales, con posibilidades de subdividir o desarrollar un proyecto de mediana escala. 📍Cercanias: 200mts de la Avda. Primer Presidente. 100 mts de Julio Correa. 700mts de la Avda Santisima Trinidad. ✅Atractivos para desarrollo: -Terreno amplio, apto para condominios, dúplex o edificios de baja/mediana altura (dependiendo de zonificación). -Creciente demanda de departamentos y viviendas modernas dentro de Asunción, impulsada por la preferencia de vivir cerca de servicios esenciales. -Excelente acceso a transporte, comercios, instituciones y conexiones clave. -Posibilidad de optimizar el terreno mediante subdivisiones o desarrollos mixtos. -Zona con plusvalía en crecimiento, ideal para proyectos a mediano plazo. ✨Ideal para desarrolladores que buscan un terreno urbano, amplio y con gran potencial constructivo en una zona en plena Encontrá todo lo que necesitas evolución.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 10,8 mil M | Gs. 548,7 M | — | Gs. 10,8 mil M | Gs. 444,6 M |
| 2 | Gs. 11,3 mil M | Gs. 1097,5 M | — | Gs. 11,3 mil M | Gs. 1426,7 M |
| 3 | Gs. 11,7 mil M | Gs. 1646,2 M | — | Gs. 11,7 mil M | Gs. 2426,2 M |
| 4 | Gs. 12,2 mil M | Gs. 2195 M | — | Gs. 12,2 mil M | Gs. 3443,7 M |
| 5 | Gs. 12,7 mil M | Gs. 2743,7 M | — | Gs. 12,7 mil M | Gs. 4479,9 M |
| 6 | Gs. 13,2 mil M | Gs. 3292,4 M | — | Gs. 13,2 mil M | Gs. 5535,7 M |
| 7 | Gs. 13,7 mil M | Gs. 3841,2 M | — | Gs. 13,7 mil M | Gs. 6611,7 M |
| 8 | Gs. 14,3 mil M | Gs. 4389,9 M | — | Gs. 14,3 mil M | Gs. 7708,8 M |
| 9 | Gs. 14,8 mil M | Gs. 4938,7 M | — | Gs. 14,8 mil M | Gs. 8827,9 M |
| 10 | Gs. 15,4 mil M | Gs. 5487,4 M | — | Gs. 15,4 mil M | Gs. 9969,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 62,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 2.077.690.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
17% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 1.500.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 1.500.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada