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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Villa Morra, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 3.214.764.000
24% sobre la medianaGs. 6,4 M/m²Precio original: US$ 540.000
Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. VENDO CASA ¡UBICACIÓN PRIVILEGIADA!! Ubicado en el barrio Villa Morra, a 1 cuadra de la Avda. España y a 2 cuadras de la Avda. San Martín Superficie del terreno: 500 m2 Entrada, Sala principal Baño social • Sala comedor Cocina separada con entrada independiente desde el garaje (muebles de Achón con mesa de granito) • Lavandería • Habitación de servicio y baño de servicio con salida al patio para uso de la piscina, Quincho techado y cerrado Garaje para 4 vehículos • Piscina Planta Alta - 5 habitaciones, 1 master suite - 4 baños Precio de Inversión: 540.000 USD
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3343,4 M | Gs. 225,7 M | — | Gs. 3343,4 M | Gs. 193,5 M |
| 2 | Gs. 3477,1 M | Gs. 451,3 M | — | Gs. 3477,1 M | Gs. 552,9 M |
| 3 | Gs. 3616,2 M | Gs. 677 M | — | Gs. 3616,2 M | Gs. 917,7 M |
| 4 | Gs. 3760,8 M | Gs. 902,7 M | — | Gs. 3760,8 M | Gs. 1288 M |
| 5 | Gs. 3911,3 M | Gs. 1128,4 M | — | Gs. 3911,3 M | Gs. 1664,1 M |
| 6 | Gs. 4067,7 M | Gs. 1354 M | — | Gs. 4067,7 M | Gs. 2046,2 M |
| 7 | Gs. 4230,4 M | Gs. 1579,7 M | — | Gs. 4230,4 M | Gs. 2434,6 M |
| 8 | Gs. 4399,6 M | Gs. 1805,4 M | — | Gs. 4399,6 M | Gs. 2829,5 M |
| 9 | Gs. 4575,6 M | Gs. 2031,1 M | — | Gs. 4575,6 M | Gs. 3231,2 M |
| 10 | Gs. 4758,6 M | Gs. 2256,7 M | — | Gs. 4758,6 M | Gs. 3639,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 19,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
24% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 436.636
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada