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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 595.333.000
OFERTA REAL100.000 usd VENDO Apto de 1 dorm mas cochera a estrenar, Palmanova - Las Mercedes
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
72 m²1 hab.1 baño
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Las Mercedes, Asunción
Gs. 700.000.000
17% bajo la medianaGs. 7,5 M/m²≈ US$ 117,6 k
2 habitaciones uno en suite con 1 A.A de 12.000 BTU, el otro dormitorio con baño familiar, sala 1 A.A DE 18.000 BTU, balcón, comedor, cocina amoblada, horno eléctrico, área de servicio, lavadero y cochera para 1 vehículo. Dicho dpto. cuenta con 93,08 m2 El edificio cuenta con un área común en la terraza de cada torre con: Parrilla, baño, área libre, mesa y asientos, hermosa vista a la bahía de Asunción.
Tu escenario vs. Las Mercedes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 4,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Terrania S.A.
InmobiliariaPariri 834 casi Caazapa
+595 982 201 672
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
17% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 141.464
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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17% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 141.464
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 595.333.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.190.666.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 654.866.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 1.041.833.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 439.951.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 506.033.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada