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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 439.951.000
Departamento en venta en Las Mercedes, Asunción
Las Mercedes, Asunción
49 m²1 hab.1 baño
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Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 439.951.000
15% bajo la medianaGs. 9 M/m²Precio original: US$ 73.900
DEPARTAMENTOS EN VENTA – LAS MERCEDES, ASUNCIÓN ✨ Ubicados en el corazón del barrio Las Mercedes, uno de los barrios más tradicionales y residenciales de Asunción. Un exclusivo edificio boutique de 13 niveles y solo 28 departamentos, diseñado para quienes buscan privacidad, confort y una experiencia de vida de alto nivel. Con un diseño sofisticado y atemporal, este proyecto ofrece verdaderas casas en altura, con espacios amplios y terminaciones de primer nivel. Características de los departamentos: Master suite con vestidor en las tipologías superiores Cocinas equipadas Amplios balcones Parrilla Área de lavadero Excelentes terminaciones Cerraduras electrónicas Alta tecnología en acceso y seguridad digital, desde la entrada del edificio hasta cada unidad Amenities del edificio: Piscina Solárium Quincho climatizado Gimnasio Alto Lounge Laundry Warehouse Estaciones de carga para vehículos eléctricos Generador propio Monitoreo 24 horas Pet Spa Tipologías disponibles: Departamentos de 1 dormitorio – 48,78 m², desde USD 73.900 Departamentos de 2 dormitorios – 70,28 m², desde USD 106.475 Departamentos de 3 dormitorios – 114,46 m², desde USD 172.555 Planes de financiación disponibles: Entrega del 30% Cuotas durante obra 10% contra entrega Opcionales: Cocheras desde USD 14.000 Un proyecto residencial boutique que combina diseño, tecnología y exclusividad, ideal tanto para vivir como para invertir en una de las zonas con mayor demanda y valorización de Asunción. Consultame para más información o conocer las tipologías disponibles.
Tu escenario vs. Las Mercedes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
TIERRA INMOBILIARIA S.A
InmobiliariaAvda. Juscelino Kubitschek casi Celsa Speratti
+595 974 908 500
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
15% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 87.171
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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15% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 87.171
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 439.951.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 439.951.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
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Las Mercedes, Asunción
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Las Mercedes, Asunción
