
≈ Gs. 438.665.000
Departamento en pozo, Casa D'Altura - Las Mercedes
Las Mercedes, Asunción
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Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 438.665.000
13% bajo la medianaGs. 9 M/m²Precio original: US$ 73.900
✨CASA D´ALTURA LAS MERCEDES: ELEVÁ TU CALIDAD DE VIDA EN LAS ALTURAS, FRENTE AL PRESTIGIOSO COLEGIO INTERNACIONAL ✨ ✨𝗖𝗔𝗦𝗔 𝗗´𝗔𝗟𝗧𝗨𝗥𝗔 𝗟𝗔𝗦 𝗠𝗘𝗥𝗖𝗘𝗗𝗘𝗦: 𝗘𝗟𝗘𝗩𝗔́ 𝗧𝗨 𝗖𝗔𝗟𝗜𝗗𝗔𝗗 𝗗𝗘 𝗩𝗜𝗗𝗔 𝗘𝗡 𝗟𝗔𝗦 𝗔𝗟𝗧𝗨𝗥𝗔𝗦, 𝗙𝗥𝗘𝗡𝗧𝗘 𝗔𝗟 𝗣𝗥𝗘𝗦𝗧𝗜𝗚𝗜𝗢𝗦𝗢 𝗖𝗢𝗟𝗘𝗚𝗜𝗢 𝗜𝗡𝗧𝗘𝗥𝗡𝗔𝗖𝗜𝗢𝗡𝗔𝗟 ✨ 𝗩𝗶𝘃𝗶𝗿 𝗰𝗼𝗻 𝗔𝗹𝘁𝘂𝗿𝗮, Las Mercedes tiene el señorío, la cercanía y la belleza de aquellos barrios de pura cepa Asuncena. La esquina de 𝗖𝗮𝘀𝗮 𝗗´𝗔𝗹𝘁𝘂𝗿𝗮 equilibra las ventajas de la tranquilidad y al mismo tiempo el dinamismo de la cercanía a todo, inclusive, a un colegio de alta gama como sin duda lo es el Internacional u otros que se encuentran a pocas cuadras de esta locación privilegiada. A 100 metros de la Avenida Mariscal López y a nada de todas las otras que te facilitarán llegar o salir al nuevo centro de la capital o a su casco antiguo y tener una alta calidad de vida. 𝗖𝗮𝘀𝗮 𝗗´𝗔𝗹𝘁𝘂𝗿𝗮 fue concebido como un edificio residencial con verdaderos hogares en altura. La sofisticación, la intimidad de los espacios y a su vez su expansión preparada para sociabilizar con nuestros afectos, nos hablan de un diseño que buscó y encontró un perfecto equilibrio para ofrecer generosamente un estilo de vida de alta gama, donde el lujo del tiempo se atesora todos los días... 🛏Tipología 1 dormitorio: 48.7 m² 💰𝗠𝗼𝗻𝘁𝗼 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝗶𝗻𝘃𝗲𝗿𝘀𝗶𝗼́𝗻 𝗱𝗲𝘀𝗱𝗲: 73.900 USD. 🚗𝗖𝗼𝗰𝗵𝗲𝗿𝗮𝘀: 14.000 USD. 📆𝗙𝗶𝗻𝗮𝗻𝗰𝗶𝗮𝗺𝗶𝗲𝗻𝘁𝗼: Entrega 30% / saldo en cuotas durante obra hasta marzo del 2027. 𝗔𝗺𝗲𝗻𝗶𝗱𝗮𝗱𝗲𝘀 𝗰𝗼𝗻 𝗔𝗹𝘁𝘂𝗿𝗮: 🏊Piscina con solarium, ♨Quincho climatizado, 🏋Gym, 🌇Alto lounge, 🧺Laundry, 📦Warehouse, 🚗Parking eléctricos, 💡Generador propio, 🚨Monitoreo 24 horas, 🐶Pet spa, 📱Cerradura electrónica. 📍𝗧𝗼𝘂𝗿 𝘃𝗶𝗿𝘁𝘂𝗮𝗹: https://360.xline3d.com/Casadealtura/ 📍𝗨𝗯𝗶𝗰𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻: https://maps.app.goo.gl/yoqMkwAuYC1rAFuC9 👷♂𝗗𝗲𝘀𝗮𝗿𝗿𝗼𝗹𝗹𝗮: 39A. 🏗𝗖𝗼𝗻𝘀𝘁𝗿𝘂𝘆𝗲: Quadra Constructora. ✅𝗘𝗻𝘁𝗿𝗲𝗴𝗮 𝗱𝗲 𝗼𝗯𝗿𝗮: Junio 2027.
Tu escenario vs. Las Mercedes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Inmobiliaria+595 981 445 155
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12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
13% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 85.131
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Ubicación aproximada

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≈ Gs. 439.258.000
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