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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 438.665.000
Departamento en pozo, Casa D'Altura - Las Mercedes
Las Mercedes, Asunción
59 m²1 hab.1 baño
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Las Mercedes, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 438.665.000
15% bajo la medianaGs. 9 M/m²Precio original: US$ 73.900
La esquina de 𝗖𝗮𝘀𝗮 𝗗´𝗔𝗹𝘁𝘂𝗿𝗮 equilibra las ventajas de la tranquilidad y al mismo tiempo el dinamismo de la cercanía a todo. A 100M de la Av. Mariscal López y a 200M de la Av. Perú. 𝗖𝗮𝘀𝗮 𝗗´𝗔𝗹𝘁𝘂𝗿𝗮 fue concebido como un edificio residencial con verdaderos hogares en altura. La sofisticación, la intimidad de los espacios nos hablan de un diseño que buscó y encontró un perfecto equilibrio para ofrecer generosamente un estilo de vida de alta gama, donde el Todo lo que necesites está en Clasipar.com lujo del tiempo se atesora todos los días... 𝗗𝗶𝘀𝘁𝗿𝗶𝗯𝘂𝗰𝗶𝗼́𝗻: 📐Superficie propia: 48.8 m². 🛏1 dormitorio en suite 🛋Estar/comedor. 🍳Cocina equipada. 🌅Balcón. 𝗔𝗺𝗲𝗻𝗶𝗱𝗮𝗱𝗲𝘀 𝗰𝗼𝗻 𝗔𝗹𝘁𝘂𝗿𝗮: 🏊Piscina con solarium, ♨Quincho climatizado, 🏋Gym, 🌇Alto lounge, 🧺Laundry, 📦Warehouse, 🚗Parking eléctricos, 💡Generador propio, 🚨Monitoreo 24 horas, 🐶Pet spa, 📱Cerradura electrónica. 💰𝗠𝗼𝗻𝘁𝗼 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝗶𝗻𝘃𝗲𝗿𝘀𝗶𝗼́𝗻 𝗱𝗲𝘀𝗱𝗲: 73.900 USD. 🚗𝗖𝗼𝗰𝗵𝗲𝗿𝗮𝘀: 14.000 USD. 📆𝗙𝗶𝗻𝗮𝗻𝗰𝗶𝗮𝗺𝗶𝗲𝗻𝘁𝗼: Entrega 30% / saldo en cuotas durante obra hasta marzo del 2027. 🎦𝗧𝗼𝘂𝗿 𝘃𝗶𝗿𝘁𝘂𝗮𝗹: https://360.xline3d.com/Casadealtura/ 📍𝗨𝗯𝗶𝗰𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻: https://maps.app.goo.gl/yoqMkwAuYC1rAFuC9 👷♂𝗗𝗲𝘀𝗮𝗿𝗿𝗼𝗹𝗹𝗮: 39A. 🏗𝗖𝗼𝗻𝘀𝘁𝗿𝘂𝘆𝗲: Quadra Constructora. ✅𝗘𝗻𝘁𝗿𝗲𝗴𝗮 𝗱𝗲 𝗼𝗯𝗿𝗮: Junio 2027
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Mercedes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Inmobiliaria+595 994 623 691
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
15% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 87.171
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 438.665.000
Las Mercedes, Asunción
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Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 438.665.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 439.258.000
Las Mercedes, Asunción
