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Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 439.258.000
9% bajo la medianaGs. 9,2 M/m²Precio original: US$ 74.000
MONOAMBIENTE AMOBLADO Y GENERANDO RENTA El edificio se encuentra en el barrio Las Mercedes de Asunción, con una privilegiada ubicación accesible a varios puntos y a su vez sumamente tranquila ya que se encuentra en Cul-de-Sac, rodeado de vegetación. El edificio cuenta con amenities exclusivos, ofreciendo la oportunidad de vivir una experiencia boutique en el rooftop: · Infinity Pool · Solarium · Gimnasio interno y externo · Sauna · Zona de yoga · Doble Quincho equipado · Sala de juegos para niños El departamento es un monoambiente completamente amoblado que se encuentra en el 2do piso con una perfecta iluminación natural y circulación de aire. Con una superficie de 47,70 m2 Cuenta con: - Living comedor cocina integrada al comedor con desayunador - Balcón con parrilla propia - 1 Dormitorio integrado - 1 baño social familiar Ubicación: https://maps.app.goo.gl/H5BHg8nHNTEZe44r5 Precio anterior: Usd. 82.500 Nuevo Precio: Usd. 74.000 Se transfiere mediante cesión de derecho, posesión inmediata, renta inmediata
Tu escenario vs. Mariscal López
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
RE/MAX CUMBRE
InmobiliariaAvda. Guido Boggiani 5823 c/Natalicio Gonzalez - Remax Cumbre
+595 982 455 685
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
9% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 81.044
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 438.665.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 438.665.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 438.665.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 438.665.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 438.665.000
Las Mercedes, Asunción