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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 439.946.000
Departamento en venta en Las Mercedes, Asunción
Las Mercedes, Asunción
49 m²1 hab.1 baño
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Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 439.946.000
16% bajo la medianaGs. 9,2 M/m²Precio original: US$ 73.900
La esquina de 𝗖𝗮𝘀𝗮 𝗗´𝗔𝗹𝘁𝘂𝗿𝗮 equilibra las ventajas de la tranquilidad y al mismo tiempo el dinamismo de la cercanía a todo. A 100M de la Av. Mariscal López y a 200M de la Av. Perú. 𝗖𝗮𝘀𝗮 𝗗´𝗔𝗹𝘁𝘂𝗿𝗮 fue concebido como un edificio residencial con verdaderos hogares en altura. La sofisticación, la intimidad de los espacios nos hablan de un diseño que buscó y encontró un perfecto equilibrio para ofrecer generosamente un estilo de vida de alta gama, donde el lujo del tiempo se atesora todos los días... 𝗗𝗶𝘀𝘁𝗿𝗶𝗯𝘂𝗰𝗶𝗼́𝗻: 📐Superficie propia: 48.8 m². 🛏1 dormitorio en suite 🛋Estar/comedor. 🍳Cocina equipada. 🌅Balcón. 𝗔𝗺𝗲𝗻𝗶𝗱𝗮𝗱𝗲𝘀 𝗰𝗼𝗻 𝗔𝗹𝘁𝘂𝗿𝗮: 🏊Piscina con solarium, ♨Quincho climatizado, 🏋Gym, 🌇Alto lounge, 🧺Laundry, 📦Warehouse, 🚗Parking eléctricos, 💡Generador propio, 🚨Monitoreo 24 horas, 🐶Pet spa, 📱Cerradura electrónica. 💰𝗠𝗼𝗻𝘁𝗼 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝗶𝗻𝘃𝗲𝗿𝘀𝗶𝗼́𝗻 𝗱𝗲𝘀𝗱𝗲: 73.900 USD. 🚗𝗖𝗼𝗰𝗵𝗲𝗿𝗮𝘀: 14.000 USD. 📆𝗙𝗶𝗻𝗮𝗻𝗰𝗶𝗮𝗺𝗶𝗲𝗻𝘁𝗼: Entrega 30% / saldo en cuotas durante obra. 🎦𝗧𝗼𝘂𝗿 𝘃𝗶𝗿𝘁𝘂𝗮𝗹: https://360.xline3d.com/Casadealtura/ 📍𝗨𝗯𝗶𝗰𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻: https://maps.app.goo.gl/yoqMkwAuYC1rAFuC9 👷♂𝗗𝗲𝘀𝗮𝗿𝗿𝗼𝗹𝗹𝗮: 39A. 🏗𝗖𝗼𝗻𝘀𝘁𝗿𝘂𝘆𝗲: Quadra Constructora. ✅𝗘𝗻𝘁𝗿𝗲𝗴𝗮 𝗱𝗲 𝗼𝗯𝗿𝗮: octubre 2027
Tu escenario vs. Las Mercedes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
REMAX ELITE
Guilhem Costa (Transferred) (Transferred)
InmobiliariaFederación Rusa 1461 c/ Cecilio Da Silva
+595 986 561 861
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
16% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 88.029
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 439.946.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 439.946.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 434.589.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
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Las Mercedes, Asunción
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