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Dúplex en venta en… · 126 m² · Gs. 550.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 4.095.291/mes

ROI8,5%

Cap rate8,9%

Rent. bruta9,4%

Rent. neta8,5%

Recupero11,8 años

Capital invertido: Gs. 577,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 4,1 M/mes

Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso

Rent. bruta: 9,4%zona: 10%−0,6 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 4,4 Mzona: ≈ Gs. 3,2 M+36,6%
Alquiler: ≈ Gs. 4,3 Mzona: ≈ Gs. 3,4 M+28,3%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 572 M	Gs. 49,1 M	—	Gs. 572 M	Gs. 43,6 M
2	Gs. 594,9 M	Gs. 98,3 M	—	Gs. 594,9 M	Gs. 115,7 M
3	Gs. 618,7 M	Gs. 147,4 M	—	Gs. 618,7 M	Gs. 188,6 M
4	Gs. 643,4 M	Gs. 196,6 M	—	Gs. 643,4 M	Gs. 262,5 M
5	Gs. 669,2 M	Gs. 245,7 M	—	Gs. 669,2 M	Gs. 337,4 M
6	Gs. 695,9 M	Gs. 294,9 M	—	Gs. 695,9 M	Gs. 413,3 M
7	Gs. 723,8 M	Gs. 344 M	—	Gs. 723,8 M	Gs. 490,3 M
8	Gs. 752,7 M	Gs. 393,1 M	—	Gs. 752,7 M	Gs. 568,4 M
9	Gs. 782,8 M	Gs. 442,3 M	—	Gs. 782,8 M	Gs. 647,6 M
10	Gs. 814,1 M	Gs. 491,4 M	—	Gs. 814,1 M	Gs. 728,1 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 440 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 3,3 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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