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Ciudad del Este
≈ Gs. 6.250.931.000
67% sobre la medianaGs. 1,8 M/m²Precio original: US$ 1.050.000
La propiedad se encuentra sobre Av. Del Lago, en el barrio Boquerón de Ciudad del Este, a pocos metros del Lago de la Republica, universidades, hoteles, hospitales en la zona, todos los servicios en general. Referencias de la zona: Casa Alta Hostel, Parque Central de Ciudad del Este, Colegio Privado Sembrador, Colegio Santa Teresita del Niño Jesús, el Lago de la Republica. El terreno tiene salida a dos calles, cuenta con un nivel pronunciado sobre el nivel de la Avenida, ubicación privilegia ideal para desarrollos de edificios, hoteles, etc. Son 9 lotes conformando un todo, se venden juntos. Superficie total: 3.504,85 m2. Medidas totales: Frente sobre Av. Del Lago: 63,28 m2 Contra frente calle Tacurú Pucú: 64 m2 costados: 79,18 y 37,42 mts Inversión: Usd. *** Usd. 299,58 x m2 ¡Titulo e impuestos al día, listo para transferir! Apto para crédito bancario
Tu escenario vs. Ciudad del Este
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 6501 M | Gs. 0 | — | Gs. 6501 M | Gs. -62,5 M |
| 2 | Gs. 6761 M | Gs. 0 | — | Gs. 6761 M | Gs. 197,5 M |
| 3 | Gs. 7031,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 7031,4 M | Gs. 468 M |
| 4 | Gs. 7312,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 7312,7 M | Gs. 749,2 M |
| 5 | Gs. 7605,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 7605,2 M | Gs. 1041,7 M |
| 6 | Gs. 7909,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 7909,4 M | Gs. 1345,9 M |
| 7 | Gs. 8225,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 8225,8 M | Gs. 1662,3 M |
| 8 | Gs. 8554,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 8554,8 M | Gs. 1991,4 M |
| 9 | Gs. 8897 M | Gs. 0 | — | Gs. 8897 M | Gs. 2333,5 M |
| 10 | Gs. 9252,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 9252,9 M | Gs. 2689,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 37,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 150.000.000
Gs. 416,7 k/m²
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
Contacto del anunciante
REMAX FIDELITY
Acaray c/ Mcal Lopez Fernando De La Mora, Central, Paraguay
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Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
67% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 630.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 630.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 220.000.000
Gs. 611,1 k/m²
Ciudad del Este
Ubicación aproximada