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Nuevo
Gs. 1.100.000.000
Gs. 6,7 M/m²
Dúplex en venta en San Vicente, Asunción
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
165 m²0 habs.1 baño
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 946.570.000
6% sobre la medianaGs. 5,7 M/m²Precio original: US$ 159.000
👉 EN VENTA DÚPLEX A ESTRENAR ZONA CIT - MARENA. 3 DMTS., 1 EN SUITE, COCHERA PARA 2 VEHÍCULOS, PISCINA. TERRENO 210 M². 📍 Zona: Asunción - Zona CIT / Marena. 📏 Superficie: * Terreno: 210 m². * Construidos: 165 m². ▶️ Descripción de la propiedad: ¡Estrená un moderno dúplex diseñado para disfrutar cada espacio con comodidad y funcionalidad! Esta propiedad ofrece una distribución inteligente, ambientes amplios y excelentes terminaciones, ideal para quienes buscan confort y calidad de vida. ✨ Planta Baja: ✔️ Cochera para 2 vehículos. ✔️ Sala y comedor integrados en concepto abierto. ✔️ Cocina amoblada e integrada. ✔️ Amplios ventanales con vidrios templados. ✔️ Artefactos de iluminación instalados. ✔️ Quincho con parrilla. ✔️ Piscina con jardín. ✔️ Área de servicio con dormitorio, baño y lavadero. ✨ Planta Alta: ✔️ Dormitorio principal en suite con vestidor. ✔️ 2 dormitorios con baño compartido. 💰 Precio: USD 159.000. ¡Consultanos!📲 Estás a UN PASO de distancia para adquirirlo ¡VISITALO HOY! 🆔 ID: 20260722-3
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 984,4 M | Gs. 78,4 M | — | Gs. 984,4 M | Gs. 68,9 M |
| 2 | Gs. 1023,8 M | Gs. 156,8 M | — | Gs. 1023,8 M | Gs. 186,7 M |
| 3 | Gs. 1064,8 M | Gs. 235,1 M | — | Gs. 1064,8 M | Gs. 306 M |
| 4 | Gs. 1107,4 M | Gs. 313,5 M | — | Gs. 1107,4 M | Gs. 427 M |
| 5 | Gs. 1151,6 M | Gs. 391,9 M | — | Gs. 1151,6 M | Gs. 549,6 M |
| 6 | Gs. 1197,7 M | Gs. 470,3 M | — | Gs. 1197,7 M | Gs. 674,1 M |
| 7 | Gs. 1245,6 M | Gs. 548,6 M | — | Gs. 1245,6 M | Gs. 800,3 M |
| 8 | Gs. 1295,4 M | Gs. 627 M | — | Gs. 1295,4 M | Gs. 928,5 M |
| 9 | Gs. 1347,3 M | Gs. 705,4 M | — | Gs. 1347,3 M | Gs. 1058,7 M |
| 10 | Gs. 1401,2 M | Gs. 783,8 M | — | Gs. 1401,2 M | Gs. 1191 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 149.805
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 149.805
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 1.100.000.000
Gs. 6,7 M/m²
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 3,9 M/m²
Tacumbú, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.190.654.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Mburicaó, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.458.551.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.895.000.000
Gs. 9,1 M/m²
Recoleta, Asunción