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Nuevo
Gs. 1.100.000.000
Gs. 6,7 M/m²
Dúplex en venta en San Vicente, Asunción
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
165 m²0 habs.1 baño
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Las Palmeras, Asunciónubicación aproximada a nivel de calle
≈ Gs. 952.523.000
46% bajo la medianaGs. 5,3 M/m²Precio original: US$ 160.000
VENDO DUPLEX EN OFERTA EN EL BARRIO RECOLETA!! 📍 Av. de las Palmeras casi República Argentina 🏠 Superficie • 180 m² construidos • 218 m² de terreno 🛏 Distribución • 3 dormitorios (1 en suite) • 1 baño familiar • 1 baño social • Living y comedor integrados • Cocina independiente • Lavadero • Área de servicio con dormitorio 🔥 Extras • Quincho • Cochera para 2 vehículos 💰 Precio: 160.000USD
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 990,6 M | Gs. 87,9 M | — | Gs. 990,6 M | Gs. 78,4 M |
| 2 | Gs. 1030,2 M | Gs. 175,9 M | — | Gs. 1030,2 M | Gs. 206 M |
| 3 | Gs. 1071,5 M | Gs. 263,8 M | — | Gs. 1071,5 M | Gs. 335,1 M |
| 4 | Gs. 1114,3 M | Gs. 351,8 M | — | Gs. 1114,3 M | Gs. 465,9 M |
| 5 | Gs. 1158,9 M | Gs. 439,7 M | — | Gs. 1158,9 M | Gs. 598,4 M |
| 6 | Gs. 1205,2 M | Gs. 527,6 M | — | Gs. 1205,2 M | Gs. 732,7 M |
| 7 | Gs. 1253,5 M | Gs. 615,6 M | — | Gs. 1253,5 M | Gs. 868,9 M |
| 8 | Gs. 1303,6 M | Gs. 703,5 M | — | Gs. 1303,6 M | Gs. 1007 M |
| 9 | Gs. 1355,7 M | Gs. 791,5 M | — | Gs. 1355,7 M | Gs. 1147 M |
| 10 | Gs. 1410 M | Gs. 879,4 M | — | Gs. 1410 M | Gs. 1289,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
46% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 299.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 299.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 1.100.000.000
Gs. 6,7 M/m²
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 3,9 M/m²
Tacumbú, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.190.654.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Mburicaó, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.458.551.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.895.000.000
Gs. 9,1 M/m²
Recoleta, Asunción