ESTANCIA TOTALMENTE OPERATIVA | INFRAESTRUCTURA COMPLETA | LISTA PARA PRODUCIR

Fortin Caballero, Teniente Esteban Martínez

Nuevo

≈ Gs. 32.487.714.000

Precio original: US$ 5.367.200

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Análisis ParaguayInmo

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Descripción

🌎 INVERSIÓN GANADERA DE ALTO NIVEL – 6.709 HAS EN PRESIDENTE HAYES 🇵🇾 🔥 ESTANCIA TOTALMENTE OPERATIVA | INFRAESTRUCTURA COMPLETA | LISTA PARA PRODUCIR 🔥 Se ofrece en venta excepcional propiedad rural de 6.709 hectáreas, ubicada en Fortín Caballero – Presidente Hayes, una de las zonas con mayor proyección ganadera del Chaco Paraguayo. Una estancia 100% funcional, con infraestructura sólida, suelos aptos para pasturas y manejo eficiente de hacienda, ideal para producción ganadera a gran escala, inversión patrimonial o expansión de portafolio agroindustrial. 📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA ✔️ Acceso consolidado ✔️ Camino interno elevado de 9 km hasta el casco principal 🏗️ INFRAESTRUCTURA DESTACADA ✔️ Alambrado perimetral nuevo (5 hilos) ✔️ Alambrados internos y apotreramiento de 4 hilos ✔️ Postes de quebracho renovados y tramos totalmente nuevos ✔️ Portones nuevos en accesos y divisiones ✔️ Energía eléctrica monofásica instalada 🔹 Retiros y manejo ✔️ Retiro principal electrificado (control de tránsito) ✔️ Segundo retiro con: Corral completo Brete y cepo Depósitos para inseminación Caseta de herramientas 🏠 CASCO PRINCIPAL ✔️ Tinglado para maquinarias ✔️ Depósitos generales ✔️ Habitaciones para personal ✔️ Estación de servicio interna: Tanque de combustible de 10.000 litros Cargador a pico Depósitos para herramientas y provisiones ✔️ Corral principal para 400 cabezas Brete Cepo integrado Báscula ✔️ Chiqueros para ovejas ✔️ Tinglado para monturas y enseres 💧 RECURSOS HÍDRICOS Y DIVISIONES ✔️ 18 potreros de aprox. 400 has cada uno ✔️ Campo natural con bañaderos ✔️ Tajamares de 10.000 m³ ✔️ 20 tanques australianos (2 nuevos) ✔️ 7 molinos de viento operativos y mantenidos 🌱 PASTURAS Y PRODUCCIÓN ✔️ 200 has de Gatton Panic establecidas ✔️ 500 has de desmonte nuevo sembrado con Gatton Panic ✔️ Sector habilitado para nuevas pasturas ✔️ En ejecución: subdivisión en parcelas de 50 has con sistema de rotación 📌 Total de pasturas: 700 hectáreas 📑 DOCUMENTACIÓN ✔️ Estudio de Impacto Ambiental (EIA) aprobado por MADES ✔️ Apto para crédito bancario 💰 INVERSIÓN USD 5.367.200 🔑 RESUMEN CLAVE ✅ Estancia operativa ✅ Infraestructura premium ✅ Alta capacidad productiva ✅ Ideal para ganadería intensiva ✅ Excelente proyección de rentabilidad

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Campo / rural

Costos

Precio: US$ 5.367.200
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 32.487.714.000

Ubicación

Barrio: Fortin Caballero
Ciudad: Teniente Esteban Martínez

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

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Resultado

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 34,1 mil M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 33,8 mil M	Gs. 0	—	Gs. 33,8 mil M	Gs. -324,9 M
2	Gs. 35,1 mil M	Gs. 0	—	Gs. 35,1 mil M	Gs. 1026,6 M
3	Gs. 36,5 mil M	Gs. 0	—	Gs. 36,5 mil M	Gs. 2432,2 M
4	Gs. 38 mil M	Gs. 0	—	Gs. 38 mil M	Gs. 3893,9 M
5	Gs. 39,5 mil M	Gs. 0	—	Gs. 39,5 mil M	Gs. 5414,2 M
6	Gs. 41,1 mil M	Gs. 0	—	Gs. 41,1 mil M	Gs. 6995,2 M
7	Gs. 42,8 mil M	Gs. 0	—	Gs. 42,8 mil M	Gs. 8639,5 M
8	Gs. 44,5 mil M	Gs. 0	—	Gs. 44,5 mil M	Gs. 10,3 mil M
9	Gs. 46,2 mil M	Gs. 0	—	Gs. 46,2 mil M	Gs. 12,1 mil M
10	Gs. 48,1 mil M	Gs. 0	—	Gs. 48,1 mil M	Gs. 14 mil M