
≈ Gs. 11.918.442.000
Campo en venta en Esteban Martinez, Teniente Esteban Martínez
Esteban Martinez, Teniente Esteban Martínez
Ubicación aproximada
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Teniente Esteban Martínez
≈ Gs. 40.184.556.000
Precio original: US$ 6.750.000
Gran campo desarrollado de 5.000 Hectáreas, con 5.000 metros sobre ruta, ubicada a 54 km del centro de Tte. Esteban Martínez, a 244 km de la ciudad de Villa Hayes y a 256 km de Asunción, con las 5.000 hectáreas distribuidas de la siguiente manera: - Pastura: 1.243 Hectáreas. - Campo Bajo Limpio: 1.263 Hectáreas. - Ralera: 1.163 Hectáreas. - Monte: 629 Hectáreas. - Campo Natural: 366 Hectáreas. - Cortina: 194 Hectáreas. - Campo Bajo: 80 Hectáreas. - Callejón: 27 Hectáreas. - Corralón: 14 Hectáreas. - Tajamar: 8 Hectáreas. - Pista: 5 Hectáreas. - Infra: 2 Hectáreas. - Tanque Australiano: 1,6 Hectáreas. - Corral: 0,5 Hectáreas. El campo es una unidad de cría, recría y cabaña de ganado vacuno y haras equino con alto valor genético, se encuentra en estado de producción. La propiedad cuenta con gran infraestructura, con casa patronal, vivienda para personal, vivienda para capataz, tendido eléctrico monofásico y trifásico, múltiples transformadores entre otras cosas. Red de Agua; La propiedad cuenta con 12 Tanques australianos y 9 pozos bombillas. Cuenta con 283.500 m3 de tajamares, los cuales tienen una profundidad promedio de 3,5 metros. Posee 31 bebederos los cuales están formados por 3 bateas de 500 litros cada una, los cuales se encuentran conectados por 10.300 metros de cañerías de 2”. Cuenta con 10 molinos de viento. Toda la propiedad se encuentra alambrada, con 112.000 metros de alambrado interno y 30.000 metros de alambrado perimetral. Los mismos son convencionales de 4 hilos, postes cada 5 metros y balancines cada 2 metros. Todos los potreros están divididos con alambrados convencionales y el manejo de los mismos es rotativo semi intensivo.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 41,8 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 41,8 mil M | Gs. -401,8 M |
| 2 | Gs. 43,5 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 43,5 mil M | Gs. 1269,8 M |
| 3 | Gs. 45,2 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 45,2 mil M | Gs. 3008,4 M |
| 4 | Gs. 47 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 47 mil M | Gs. 4816,5 M |
| 5 | Gs. 48,9 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 48,9 mil M | Gs. 6696,9 M |
| 6 | Gs. 50,8 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 50,8 mil M | Gs. 8652,5 M |
| 7 | Gs. 52,9 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 52,9 mil M | Gs. 10,7 mil M |
| 8 | Gs. 55 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 55 mil M | Gs. 12,8 mil M |
| 9 | Gs. 57,2 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 57,2 mil M | Gs. 15 mil M |
| 10 | Gs. 59,5 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 59,5 mil M | Gs. 17,3 mil M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 239,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

≈ Gs. 11.918.442.000
Esteban Martinez, Teniente Esteban Martínez
Ubicación aproximada

≈ Gs. 6.434.887.000
Distrito Fortín Caballero, Teniente Esteban Martínez

≈ Gs. 7.143.921.000
Zona Pando, Teniente Esteban Martínez
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 59.621.379.000
Teniente Martinez, Teniente Esteban Martínez
Ubicación aproximada


≈ Gs. 23.813.070.000
No Trato Con Intermediarios, Teniente Esteban Martínez