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VentaCampo / rural

Sin intermediarios. Propietario vende 3.700 y algo de hectáreas. Chaco Paraguayo 🇵🇾. For

No Trato Con Intermediarios, Teniente Esteban Martínez

Nuevo

≈ Gs. 24.212.039.000

Precio original: US$ 4.000.000

2Dormitorios
2Baños

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%
Ubicación 25%
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%50
Precio/m² propiedad
Mediana zona

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Descripción

En Venta.: 〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️. Departamento.: Presidente Hayes. Ciudad.: Pozo Colorado. Sobre Ruta Asfaltada. ☆~ sobre ruta asfaltada. Acceso directo. ☆~ a 300 km de Asunción. ☆~ a 100 km de Concepción. ☆~ 40 km de la ruta transchaco. Datos.: Capacidad propuesta. 1.900 - 2.000 cabezas. Orientado.: Ganadería, cría de ganado específicamente estudio de Impacto Ambiental.: al día. Potreros. 〰〰〰〰〰〰〰. #=/ 700 ha de pastura implantadas ( Mombaza, Zuri, Gattón panic, Tanzania. ). #=/150 ha de Pasturas recién implantadas ( Zuri & Mombaza ). #=/ 850 de bañado con pasto natural ( 9 potreros). #=/ 1.600 ha., de Campo natural/Palmar ( 14 potreros). #=/ 450 ha., de Bosque. Infraextructura. 〰〰〰〰〰〰〰〰. 1. 02 corrales con báscula y caseta de inseminación. 2. 02 tajamares ( 05 tanques australianos). 3. Luz eléctrica trifásica. 4. Tinglado para máquinas/maquinarias con depósito. Viviendas. 〰〰〰〰〰〰〰. *_/ casa patronal.: 02 habitaciones y 02 baños. *_/ casa de invitados.: 04 habitaciones y 03 baños. *_/ casa para personal. *_/ casa de retiro. *_/ casa de guardia en la entrada. Implemento que ingresan en el trato. 〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰. °} tracror LS año.: 2020. °} desmalezadora. °} generador. °} rotativa. °`} rastra Coordinar bien con tiempo visita programada. NO TRATO CON INTERMEDIARIOS SÓLO BUSCO PROPIETARIOS. No incluye transferencia ni contrato alguno. No financio. Sólo interesa de contado. Aguardo las ofertas.: andyelvendenunes@gmail.com. Absoluta discreción y reserva. Siendo siempre favorable. Atte.:

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Campo / rural

Superficie y ambientes

Dormitorios
2
Baños
2

Costos

Precio
US$ 4.000.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 24.212.039.000

Ubicación

Barrio
No Trato Con Intermediarios
Ciudad
Teniente Esteban Martínez

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 25,4 mil M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -242,1 MAño 2: Gs. 765,1 MAño 3: Gs. 1812,6 MAño 4: Gs. 2902 MAño 5: Gs. 4035 MAño 6: Gs. 5213,3 MAño 7: Gs. 6438,8 MAño 8: Gs. 7713,2 MAño 9: Gs. 9038,6 MAño 10: Gs. 10,4 mil M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 25,2 mil MGs. 0Gs. 25,2 mil MGs. -242,1 M
2Gs. 26,2 mil MGs. 0Gs. 26,2 mil MGs. 765,1 M
3Gs. 27,2 mil MGs. 0Gs. 27,2 mil MGs. 1812,6 M
4Gs. 28,3 mil MGs. 0Gs. 28,3 mil MGs. 2902 M
5Gs. 29,5 mil MGs. 0Gs. 29,5 mil MGs. 4035 M
6Gs. 30,6 mil MGs. 0Gs. 30,6 mil MGs. 5213,3 M
7Gs. 31,9 mil MGs. 0Gs. 31,9 mil MGs. 6438,8 M
8Gs. 33,1 mil MGs. 0Gs. 33,1 mil MGs. 7713,2 M
9Gs. 34,5 mil MGs. 0Gs. 34,5 mil MGs. 9038,6 M
10Gs. 35,8 mil MGs. 0Gs. 35,8 mil MGs. 10,4 mil M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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