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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.845.513.000
Vendo departamento semi amoblado 3 dormitorios Asuncion Mariscal Estigarribia
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
150 m²3 habs.3 baños
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Las Lomas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 333.383.000
21% bajo la medianaGs. 9 M/m²Precio original: US$ 56.000
Id: 49677 Vendo monoambiente moderno en EJE Corporativo - GROW DEL SOL GROW DEL SOL, un ícono contemporáneo diseñado para quienes buscan alta rentabilidad y capitalización en una de las zonas de mayor crecimiento y valorización de la ciudad. Ubicación Premium: A pasos del Shopping del Sol, sobre la calle San Juan XXIII, rodeado de los principales centros corporativos y comerciales ¡Conectividad y cercanía total! https://maps.app.goo.gl/TkcpjMC2oFToTzTn9 El Proyecto: - Edificio moderno y sofisticado de 70 unidades monoambientes divisibles. - 5 Tipologías optimizadas que van desde los 28m² hasta los 37m². - Cocheras en Planta Baja y Subsuelo. Unidades Equipadas Todas las tipologías incluyen: Aire acondicionado, amoblamiento completo de cocina, anafe, placard, práctico divisorio de ambientes y luminarias LED embutidas. Amenities de Nivel Internacional: - Piscina con Solárium y Terraza con vistas panorámicas. - Quincho semicubierto para eventos. - Área de Coworking profesional. - Gimnasio totalmente equipado. - Laundry común. Precios de Lanzamiento: Departamentos desde: USD 56.000 Cocheras desde: USD 15.000 Palada inicial: Nov 2026 Entrega: DIC 2028 26 meses de obra ¡Excelente oportunidad para diversificar portafolio con alta tasa de ocupación estimada! Acepta Créditos: No
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Manorá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 346,7 M | Gs. 41,8 M | — | Gs. 346,7 M | Gs. 38,5 M |
| 2 | Gs. 360,6 M | Gs. 83,7 M | — | Gs. 360,6 M | Gs. 94,2 M |
| 3 | Gs. 375 M | Gs. 125,5 M | — | Gs. 375 M | Gs. 150,5 M |
| 4 | Gs. 390 M | Gs. 167,4 M | — | Gs. 390 M | Gs. 207,4 M |
| 5 | Gs. 405,6 M | Gs. 209,2 M | — | Gs. 405,6 M | Gs. 264,8 M |
| 6 | Gs. 421,8 M | Gs. 251,1 M | — | Gs. 421,8 M | Gs. 322,9 M |
| 7 | Gs. 438,7 M | Gs. 292,9 M | — | Gs. 438,7 M | Gs. 381,6 M |
| 8 | Gs. 456,3 M | Gs. 334,8 M | — | Gs. 456,3 M | Gs. 441 M |
| 9 | Gs. 474,5 M | Gs. 376,6 M | — | Gs. 474,5 M | Gs. 501,1 M |
| 10 | Gs. 493,5 M | Gs. 418,5 M | — | Gs. 493,5 M | Gs. 561,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
21% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 71.279
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
21% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 71.279
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.845.513.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada