
≈ Gs. 47.626.140.000
Terreno en venta en Ciudad del Este
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
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km 8 1/2 Acaray, Ciudad del Este
≈ Gs. 952.523.000
242% sobre la medianaGs. 3,2 M/m²Precio original: US$ 160.000
¡Excelente Oportunidad de inversión en el corazón de Alto Paraná, Paraguay! Presentamos un terreno comercial construido y listo para comenzar a sacar el máximo provecho a tu inversión. Ubicado sobre la calle Kaaguy poty, esta propiedad es la opción ideal para aquellos que buscan establecer o expandir su negocio en un área altamente urbana y de fácil acceso. Con una superficie total de 360 metros cuadrados, este terreno ofrece una construcción completa de 300 metros cuadrados, aprovechando al máximo el espacio disponible. Las dimensiones del terreno de 12 por 30 metros cuadrados brindan un amplio espacio para desarrollar cualquier tipo de proyecto comercial que puedas tener en mente. La propiedad cuenta con características que aseguran su relevancia en el mercado: una localización urbana en una Calle Comercial, ideal para captar la atención de un gran flujo de personas y vehículos diariamente. Su estatus de "Excelente Oportunidad" resalta las posibilidades de crecimiento y éxito financiero que este terreno representa. Ubicado en el próspero provincia de Alto Paraná, Paraguay, este terreno te ofrece la versatilidad y el potencial para diversas actividades comerciales. No dejes pasar esta oportunidad de inversión que te asegura un retorno sólido y constante en un área en pleno desarrollo económico. Invierte hoy mismo en una propiedad que no solo te ofrece un espacio, sino un futuro próspero en el mercado inmobiliario paraguayo.
Tu escenario vs. Ciudad del Este
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 990,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 990,6 M | Gs. -9,5 M |
| 2 | Gs. 1030,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1030,2 M | Gs. 30,1 M |
| 3 | Gs. 1071,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1071,5 M | Gs. 71,3 M |
| 4 | Gs. 1114,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1114,3 M | Gs. 114,2 M |
| 5 | Gs. 1158,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1158,9 M | Gs. 158,7 M |
| 6 | Gs. 1205,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1205,2 M | Gs. 205,1 M |
| 7 | Gs. 1253,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1253,5 M | Gs. 253,3 M |
| 8 | Gs. 1303,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1303,6 M | Gs. 303,4 M |
| 9 | Gs. 1355,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1355,7 M | Gs. 355,6 M |
| 10 | Gs. 1410 M | Gs. 0 | — | Gs. 1410 M | Gs. 409,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
242% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 46.762
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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242% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 46.762
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 47.626.140.000
Ciudad del Este
Ubicación aproximada


Gs. 150.000.000
Gs. 416,7 k/m²
Ciudad del Este
Ubicación aproximada

Gs. 85.000.000
Gs. 221,4 k/m²
Ciudad del Este


Gs. 220.000.000
Gs. 611,1 k/m²
Ciudad del Este
Ubicación aproximada