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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Ciudad Nueva, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 600.000.000
23% bajo la medianaGs. 4 M/m²≈ US$ 100,8 k
¡Oportunidad de Inversión en el Corazón de Asunción! 🏡VENDO CASA Q REFACCIONAR Descubrí esta propiedad única en el prestigioso Barrio Ciudad Nueva, ideal para vivir, alquilar o desarrollar un proyecto. Su ubicación es inmejorable, a solo 6 cuadras de Mariscal López y 4 de Pettirossi, con alta disponibilidad de transporte público. Precio: Gs. 600.000.000 Terreno amplio: 305 Clasipar.com m² (7.10 metros de frente x 43 metros de fondo). Características de la Propiedad Este inmueble te ofrece una versatilidad increíble: ✅Construcción: 150 m² aproximadamente. Distribución ideal para rentas o vivienda multifamiliar: ✅Departamento independiente tipo loft: Con su propia entrada, baño y kitchenette, perfecto para alquiler o uso privado. ✅Vivienda principal: Cuenta con su propio acceso, dos dormitorios, cocina-comedor, lavadero techado y baño. Ubicación Estratégica Dirección: Calle General Bruguez 858, entre Herminio Giménez y Teodoro S. Mongelós (o F.R. Moreno y Manuel Domínguez). Referencia: Frente a COPACO. Cercanía: A solo 5 minutos del centro de Asunción. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Para más información, contactar con Pistilli Propiedades.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ciudad Nueva
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 624 M | Gs. 49,7 M | — | Gs. 624 M | Gs. 43,7 M |
| 2 | Gs. 649 M | Gs. 99,5 M | — | Gs. 649 M | Gs. 118,4 M |
| 3 | Gs. 674,9 M | Gs. 149,2 M | — | Gs. 674,9 M | Gs. 194,1 M |
| 4 | Gs. 701,9 M | Gs. 198,9 M | — | Gs. 701,9 M | Gs. 270,8 M |
| 5 | Gs. 730 M | Gs. 248,6 M | — | Gs. 730 M | Gs. 348,6 M |
| 6 | Gs. 759,2 M | Gs. 298,4 M | — | Gs. 759,2 M | Gs. 427,5 M |
| 7 | Gs. 789,6 M | Gs. 348,1 M | — | Gs. 789,6 M | Gs. 507,6 M |
| 8 | Gs. 821,1 M | Gs. 397,8 M | — | Gs. 821,1 M | Gs. 588,9 M |
| 9 | Gs. 854 M | Gs. 447,5 M | — | Gs. 854 M | Gs. 671,5 M |
| 10 | Gs. 888,1 M | Gs. 497,3 M | — | Gs. 888,1 M | Gs. 755,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
23% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 131.313
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
23% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 131.313
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada