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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Villa Morra, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.678.970.000
27% sobre la medianaGs. 6,7 M/m²Precio original: US$ 450.000
Casa de Lujo: Inversión en Villa Morra, Asunción 🚨💎 LA CASA QUE TODOS QUIEREN... Y QUE MUY POCOS PUEDEN TENER 💎🚨 ⚠️ Dejá de buscar. La encontraste. En el corazón de Villa Morra La Recoleta, sale al mercado una propiedad que reúne ubicación, calidad y exclusividad. 📍 Ubicación privilegiada: https://maps.app.goo.gl/WfpS1eHcrhtr9w7D9?g_st=ac 🏡 Características que marcan la diferencia: 📐 482 m² de terreno 🏠 400 m² de construcción 🛏️ 4 dormitorios 🚿 6 baños 🛋️ Amplia sala principal 🍽️ Comedor independiente 👨🍳 Cocina de gran tamaño 🌿 Hermosa galería con vista al jardín 🔥 Quincho con parrilla para reuniones inolvidables 🚗 Cochera 🌳 Patio parquizado ✨ Construida con materiales de lujo, detalles de excelente calidad y un mantenimiento impecable. Una casa sólida, elegante y lista para mudarte. 😎 ¿Querés que tus hijos tengan espacio para disfrutar? 🍷 ¿Soñás con recibir amigos en un quincho espectacular? 💎 ¿Buscás una propiedad que además de ser un hogar sea una inversión inteligente? Entonces esta casa es para vos. 🚨 Las propiedades de este nivel en Villa Morra casi nunca salen a la venta...143100041-7 y cuando aparecen, duran muy poco. ❌ No esperes a verla vendida para decir: "Era exactamente la casa que quería." 📲 Llamame hoy mismo y agendemos una visita. La próxima persona que cruce esa puerta podría ser el nuevo propietario
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2786,1 M | Gs. 180,5 M | — | Gs. 2786,1 M | Gs. 153,8 M |
| 2 | Gs. 2897,6 M | Gs. 361,1 M | — | Gs. 2897,6 M | Gs. 445,7 M |
| 3 | Gs. 3013,5 M | Gs. 541,6 M | — | Gs. 3013,5 M | Gs. 742,2 M |
| 4 | Gs. 3134 M | Gs. 722,2 M | — | Gs. 3134 M | Gs. 1043,3 M |
| 5 | Gs. 3259,4 M | Gs. 902,7 M | — | Gs. 3259,4 M | Gs. 1349,2 M |
| 6 | Gs. 3389,8 M | Gs. 1083,3 M | — | Gs. 3389,8 M | Gs. 1660,1 M |
| 7 | Gs. 3525,3 M | Gs. 1263,8 M | — | Gs. 3525,3 M | Gs. 1976,2 M |
| 8 | Gs. 3666,4 M | Gs. 1444,3 M | — | Gs. 3666,4 M | Gs. 2297,8 M |
| 9 | Gs. 3813 M | Gs. 1624,9 M | — | Gs. 3813 M | Gs. 2625 M |
| 10 | Gs. 3965,5 M | Gs. 1805,4 M | — | Gs. 3965,5 M | Gs. 2958 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 16 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
27% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 353.846
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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27% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 353.846
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada