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Nuevo
Gs. 880.000.000
Gs. 880 M/m²
Casa en venta en Salvador del Mundo
Salvador del Mundo
Ubicación aproximada
1 m²3 habs.3 baños
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Salvador del Mundoubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 26.789.704.000
Gs. 47 M/m²Precio original: US$ 4.500.000
Hermosa y lujosa residencia ubicada en uno de los mejores barrios de Asunción, sobre la calle Americo Merlo casi Monges. Esta construida en dos plantas y sus dimensiones son: 15x38 sumando así un total de 570Mts2. DESCRIPCION DE LA PROPIEDAD Planta baja (piso parquet) Sala comedor integrados amplios Escritorio en suite (o para dormitorio) Baño social Depósito bajo escalera Cocina amplia de Dellano con desayunador Lavadero amplio Quincho con parrilla de tapa móvil con lavadero doble y agua caliente Comedor y sala de estar amplia Baño del quincho y pileta Amplio patio con piscina y solárium con luces Área de servicios ( pieza, baño ac) depósito amplio Planta alta (piso parquet) 3 piezas con placard en suite 1 sala estar amplia Inversión: USD 500.000 Obs: todos los materiales del baño son de Ipale alta gama, grifos y accesorios de la marca duravit (procedencia Alemana). Cocina y baño principal con mesada de quarzo. Circuito cerrado en todas las áreas Instalación eléctrica con la empresa Singel
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Pinasco
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 27,9 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 27,9 mil M | Gs. -267,9 M |
| 2 | Gs. 29 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 29 mil M | Gs. 846,6 M |
| 3 | Gs. 30,1 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 30,1 mil M | Gs. 2005,6 M |
| 4 | Gs. 31,3 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 31,3 mil M | Gs. 3211 M |
| 5 | Gs. 32,6 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 32,6 mil M | Gs. 4464,6 M |
| 6 | Gs. 33,9 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 33,9 mil M | Gs. 5768,3 M |
| 7 | Gs. 35,3 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 35,3 mil M | Gs. 7124,2 M |
| 8 | Gs. 36,7 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 36,7 mil M | Gs. 8534,4 M |
| 9 | Gs. 38,1 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 38,1 mil M | Gs. 10 mil M |
| 10 | Gs. 39,7 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 39,7 mil M | Gs. 11,5 mil M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 880 M/m²
Salvador del Mundo
Ubicación aproximada
Gs. 1.752.000.000
Gs. 4 M/m²
Salvador del Mundo
Gs. 945.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Salvador del Mundo
Ubicación aproximada
Gs. 590.000.000
Gs. 5,9 M/m²
Salvador del Mundo
Gs. 1.752.000.000
Gs. 4 M/m²
Salvador del Mundo
Ubicación aproximada