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Alta rentabilidad
≈ Gs. 2.229.537.000
Casa en venta en Villa Adela, Luque
Villa Adela, Luque
Ubicación aproximada
1.000 m²3 habs.
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Villa Adela, Luqueubicación aproximada a nivel de calle
Gs. 900.000.000
43% bajo la medianaGs. 2,1 M/m²≈ US$ 151,4 k
VENDO casa en el Barrio Villa Adela de Luque, uno de los Barrios más lindos de la ciudad. La propiedad se encuentra situada sobre la calle Washington entre Sauce y Boquerón, zona totalmente asfaltada, a min del centro de la ciudad y también a la autopista Ñu Guazu. El terreno tiene un total de 420 m2 siendo su frente 12 m por 35 m de fondo. Se distribuye de la sgte manera: -Un departamento independiente que cuenta con: 2 habitaciones, un baño, sala, cocina, comedor, cochera. Actualmente con una renta de 1.5 millones mensual. -La casa principal cuenta con: 1 habitacion en suite. 1 baño social. area de lavadero Cocina amueblada. Comedor. Sala. - En la parte del fondo cuenta con otra construcción que es totalmente de losa y cuenta con: 2 habitaciones. 1 baño. cocina. Quincho. Preparado para levantar 2 pisos mas.
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 5,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
43% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 267.500
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
43% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 267.500
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.229.537.000
Villa Adela, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.307.995.000
Villa Adela, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 963.160.000
Villa Adela, Luque
