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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.012.055.000
Departamento en venta en San Cristóbal, Asunción
San Cristóbal, Asunción
89 m²2 habs.2 baños
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Mburucuyá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.071.588.000
19% sobre la medianaGs. 13,4 M/m²Precio original: US$ 180.000
EN VENTA EXCLUSIVO DEPARTAMENTO AMOBLADO - PISO 25 SOBRE MOLAS LOPEZ DEPARTAMENTO AMOBLADO EN EL PISO 25 – VISTA TOTAL AL EJE CORPORATIVO La unidad más alta de Forvm Molas. Exclusividad con vistas panorámicas inigualables a la ciudad. •Oportunidad Dual: Inversión o Vivienda Premium Para el inversor: Actualmente alquilado, generando renta inmediata. Un activo sólido en la zona de mayor crecimiento de Asunción. Para vivir: El equilibrio perfecto entre confort, privacidad y ubicación. Viví en el punto donde todo sucede. • Detalles: * Unidad de 80 m2 + cochera y baulera * 2 dormitorios (1 en suite) * Amplia cocina con desayunador * Sala cocina integrada * Balcón * Baño social completo * Full amoblado: listo para mudarte o seguir rentando •Amenities: Piscina, quinchos climatizados, gimnasio, terraza y seguridad 24 hs •Ubicación privilegiada: A pasos de los principales puntos del eje corporativo como Shopping del Sol y Paseo La Galería, con acceso inmediato a todo lo que necesitás. • Inversión : 180.000 USD. Una pieza única de real estate para quienes no aceptan menos que lo mejor. Viví, invertí y proyectá tu futuro desde lo más alto. https://maps.app.goo.gl/GpGiD4f2ujxMpg779?g_st=ic Contactanos para más información o coordinar una visita.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1114,5 M | Gs. 72 M | — | Gs. 1114,5 M | Gs. 61,3 M |
| 2 | Gs. 1159 M | Gs. 143,9 M | — | Gs. 1159 M | Gs. 177,8 M |
| 3 | Gs. 1205,4 M | Gs. 215,9 M | — | Gs. 1205,4 M | Gs. 296,1 M |
| 4 | Gs. 1253,6 M | Gs. 287,9 M | — | Gs. 1253,6 M | Gs. 416,3 M |
| 5 | Gs. 1303,8 M | Gs. 359,8 M | — | Gs. 1303,8 M | Gs. 538,4 M |
| 6 | Gs. 1355,9 M | Gs. 431,8 M | — | Gs. 1355,9 M | Gs. 662,5 M |
| 7 | Gs. 1410,1 M | Gs. 503,8 M | — | Gs. 1410,1 M | Gs. 788,7 M |
| 8 | Gs. 1466,5 M | Gs. 575,7 M | — | Gs. 1466,5 M | Gs. 917,1 M |
| 9 | Gs. 1525,2 M | Gs. 647,7 M | — | Gs. 1525,2 M | Gs. 1047,8 M |
| 10 | Gs. 1586,2 M | Gs. 719,7 M | — | Gs. 1586,2 M | Gs. 1180,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
19% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 150.880
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
19% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 150.880
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.083.644.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.152.404.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 310.165.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 351.243.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 619.408.000
Recoleta, Asunción