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Nuevo
≈ Gs. 6.929.603.000
Campo en venta en Rio Pilcomayo, Puerto José Falcón
Rio Pilcomayo, Puerto José Falcón
7.000 m²
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Puerto José Falcónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 28.575.684.000
Gs. 2857,6 M/m²Precio original: US$ 4.800.000
En Venta. Formada. Estancia en Bajo Chaco. 〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰. Total.: 3.200 hectáreas. 1.200 hectáreas, de Montes con abundante madera autóctona 1.600 hectáreas de Palmeras 🌴 y bañados. 400 hectáreas de pasto Brizhanta. 23 potreros con sus aguadas. 08 tanques australianos. Casa 🏡 de madera con 04 habitaciones. Con a.a.,03 baños., living comedor + área de servicio. Quincho.: disponible Casa 🏡 Personal de 08 habitaciones con baño y cocina. 01 galpón para maquinarias de 10 mts X 30 mts. Luz Eléctrica A.N.D.E. Aljibe y Tanque de 35.000 litros Ruta moderna que recorre toda la propiedad. Corral con techo nuevo para 1.000 cabezas. Coste.: 1.500 usd X cada hectárea. Total.: 4.800.000 usd.-*( dólares americanos cuatro millones ochocientos mil )*-. Se financia con entrega y cuotas. A Negociar. NO TRATO CON INTERMEDIARIOS SÓLO BUSCO PROPIETARIOS. Dicho monto no incluye transferencia ni contrato alguno a cargo del adquiriente. No paso ubicación por ningun dispositivo disponible sólo visita programada. Coordinar mínimo 72 hs antes para ir a ver la Estancia. Siendo siempre favorable Atte:
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. José Falcón
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 29,7 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 29,7 mil M | Gs. -285,8 M |
| 2 | Gs. 30,9 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 30,9 mil M | Gs. 903 M |
| 3 | Gs. 32,1 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 32,1 mil M | Gs. 2139,3 M |
| 4 | Gs. 33,4 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 33,4 mil M | Gs. 3425 M |
| 5 | Gs. 34,8 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 34,8 mil M | Gs. 4762,2 M |
| 6 | Gs. 36,2 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 36,2 mil M | Gs. 6152,9 M |
| 7 | Gs. 37,6 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 37,6 mil M | Gs. 7599,2 M |
| 8 | Gs. 39,1 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 39,1 mil M | Gs. 9103,3 M |
| 9 | Gs. 40,7 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 40,7 mil M | Gs. 10,7 mil M |
| 10 | Gs. 42,3 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 42,3 mil M | Gs. 12,3 mil M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Rio Pilcomayo, Puerto José Falcón
≈ Gs. 1.190.654.000
Nueva Asuncion - Chacoi, Puerto José Falcón
Ubicación aproximada
Gs. 900.000.000
Gs. 9 K/m²
José Falcón, Puerto José Falcón
≈ Gs. 2.827.802.000
Pettirossi, Puerto José Falcón
