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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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Villa Morra, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 931.091.000
22% bajo la medianaGs. 9,3 M/m²Precio original: US$ 156.400
QUARTIERE: La Dolce Vita 🏛️✨ Resort Living en el corazón de Villa Morra🍃 Un concepto que eleva lo cotidiano a algo extraordinario, combinando diseño de inspiración mediterránea, bienestar y funcionalidad. 🏛️ Aspectos Clave Estructura: 26 niveles y 95 m de altura. Ubicación: Guido Spano c/ Avda. San Martín, Villa Morra, Asunción. Tipologías:Mono/Lofts, 1, 2, 3, 4 dormitorios y Penthouses. 🌿 Amenities (+3.000 m²) Wellness & Pool: Piscinas de diseño fluido, Kids Pool y Wellness Spa (crioterapia, saunas, masajes). Social & Business: Lobby Fun & Business, quinchos climatizados, coworking y gym. 🛋️ Equipamiento Cocina amoblada, placares y cerradura biométrica. AA instalados, anafe, horno, purificador, mamparas y espejos. 📲 Contactanos para recibir el dossier, plantas y planes de financiación. Inversión desde usd 154600
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 968,3 M | Gs. 81,8 M | — | Gs. 968,3 M | Gs. 72,5 M |
| 2 | Gs. 1007,1 M | Gs. 163,7 M | — | Gs. 1007,1 M | Gs. 193,1 M |
| 3 | Gs. 1047,4 M | Gs. 245,5 M | — | Gs. 1047,4 M | Gs. 315,2 M |
| 4 | Gs. 1089,2 M | Gs. 327,4 M | — | Gs. 1089,2 M | Gs. 439 M |
| 5 | Gs. 1132,8 M | Gs. 409,2 M | — | Gs. 1132,8 M | Gs. 564,4 M |
| 6 | Gs. 1178,1 M | Gs. 491 M | — | Gs. 1178,1 M | Gs. 691,5 M |
| 7 | Gs. 1225,3 M | Gs. 572,9 M | — | Gs. 1225,3 M | Gs. 820,5 M |
| 8 | Gs. 1274,3 M | Gs. 654,7 M | — | Gs. 1274,3 M | Gs. 951,3 M |
| 9 | Gs. 1325,2 M | Gs. 736,6 M | — | Gs. 1325,2 M | Gs. 1084,2 M |
| 10 | Gs. 1378,2 M | Gs. 818,4 M | — | Gs. 1378,2 M | Gs. 1219 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
22% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 199.748
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
22% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 199.748
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción