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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Vista alegre Asuncion, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 1.840.000.000
62% sobre la medianaGs. 8,4 M/m²≈ US$ 309,1 k
🏡 *Casa en venta en el barrio Vista Alegre de Asunción* Desarrollada íntegramente en *planta baja* Superficie de terreno: 450 m² Superficie construida: 220 m² Cuenta con: - 3 dormitorios (2 en suite). - Sala de estar. - Cocina con comedor integrados. - Baño social. - Quincho climatizado. - Área de servicio con dormitorio, baño y depósito. - Patio frontal. - Amplio patio trasero. - Estacionamiento para 4 vehículos. Diferenciales: - Excelente iluminación natural en todos los ambientes. - Tragaluz con baldosas de mosaico que aporta un diseño único y una atmósfera cálida. - Ambientes amplios y funcionales. - Ideal para disfrutar en familia y recibir invitados. - Apta para financiación bancaria. 💰 Precio: Gs. 1.840.000.000.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1913,6 M | Gs. 86,9 M | — | Gs. 1913,6 M | Gs. 68,5 M |
| 2 | Gs. 1990,1 M | Gs. 173,8 M | — | Gs. 1990,1 M | Gs. 231,9 M |
| 3 | Gs. 2069,7 M | Gs. 260,6 M | — | Gs. 2069,7 M | Gs. 398,4 M |
| 4 | Gs. 2152,5 M | Gs. 347,5 M | — | Gs. 2152,5 M | Gs. 568,1 M |
| 5 | Gs. 2238,6 M | Gs. 434,4 M | — | Gs. 2238,6 M | Gs. 741,1 M |
| 6 | Gs. 2328,2 M | Gs. 521,3 M | — | Gs. 2328,2 M | Gs. 917,5 M |
| 7 | Gs. 2421,3 M | Gs. 608,2 M | — | Gs. 2421,3 M | Gs. 1097,5 M |
| 8 | Gs. 2518,2 M | Gs. 695,1 M | — | Gs. 2518,2 M | Gs. 1281,2 M |
| 9 | Gs. 2618,9 M | Gs. 781,9 M | — | Gs. 2618,9 M | Gs. 1468,8 M |
| 10 | Gs. 2723,6 M | Gs. 868,8 M | — | Gs. 2723,6 M | Gs. 1660,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 11 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
62% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 190.593
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 190.593
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción