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Nuevo
≈ Gs. 5.655.604.000
Casa en venta en Las Lomas, Asunción
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
510 m²3 habs.3 baños
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San Cristóbal, Asunción
Gs. 1.800.000.000
En línea con la zonaGs. 5,5 M/m²≈ US$ 302,4 k
Ubicada en uno de los barrios más tradicionales y cotizados de Asunción, esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan una casa con carácter, amplios espacios y un enorme potencial de revalorización. Ideal para desarrollar una residencia de alto nivel, oficinas corporativas, un estudio profesional o una inversión inmobiliaria. https://maps.app.goo.gl/Ww8Qu259jc1smiy59 *Superficie del terreno: 322 m² (10 x 32,2) *Superficie construida: 326 m² *PLANTA ALTA* * 1 dormitorio en suite con balcón * 3 dormitorios (uno con balcón) * 1 baño familiar *PLANTA BAJA* * Hall de entrada * Sala y comedor social * Estar diario * Cocina independiente * Galería cerrada con parrilla * Departamento independiente de 2 ambientes con baño * Salón comercial con acceso independiente * Lavadero * Patio con piscina Inversión Gs. 1.800.000.000 Una propiedad con ubicación privilegiada, espacios generosos y un gran potencial para transformarse en una residencia única o en un excelente proyecto de inversión.
Tu escenario vs. San Cristóbal
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1872 M | Gs. 147,5 M | — | Gs. 1872 M | Gs. 129,5 M |
| 2 | Gs. 1946,9 M | Gs. 295 M | — | Gs. 1946,9 M | Gs. 351,9 M |
| 3 | Gs. 2024,8 M | Gs. 442,5 M | — | Gs. 2024,8 M | Gs. 577,2 M |
| 4 | Gs. 2105,7 M | Gs. 590 M | — | Gs. 2105,7 M | Gs. 805,7 M |
| 5 | Gs. 2190 M | Gs. 737,5 M | — | Gs. 2190 M | Gs. 1037,5 M |
| 6 | Gs. 2277,6 M | Gs. 885 M | — | Gs. 2277,6 M | Gs. 1272,6 M |
| 7 | Gs. 2368,7 M | Gs. 1032,5 M | — | Gs. 2368,7 M | Gs. 1511,2 M |
| 8 | Gs. 2463,4 M | Gs. 1180 M | — | Gs. 2463,4 M | Gs. 1753,4 M |
| 9 | Gs. 2562 M | Gs. 1327,5 M | — | Gs. 2562 M | Gs. 1999,4 M |
| 10 | Gs. 2664,4 M | Gs. 1475 M | — | Gs. 2664,4 M | Gs. 2249,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 303.457
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 303.457
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 820.000.000
Gs. 76,1 k/m²
Barrio Jara, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Villa Aurelia, Asunción
