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Cambyretá
≈ Gs. 922.756.000
37% sobre la medianaGs. 1,3 M/m²Precio original: US$ 155.000
Dos terrenos en venta, ubicados en el barrio más exclusivo de la ciudad de Cambyretá, frente a la Avenida La Paz, a pasitos de la Costanera y el Mirador. Totalizando 720 m2, con 25 metros de frente sobre la Avenida, ideal para proyecto de inversión o tu primera vivienda.
Tu escenario vs. Cambyretá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 959,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 959,7 M | Gs. -9,2 M |
| 2 | Gs. 998,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 998,1 M | Gs. 29,2 M |
| 3 | Gs. 1038 M | Gs. 0 | — | Gs. 1038 M | Gs. 69,1 M |
| 4 | Gs. 1079,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1079,5 M | Gs. 110,6 M |
| 5 | Gs. 1122,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1122,7 M | Gs. 153,8 M |
| 6 | Gs. 1167,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1167,6 M | Gs. 198,7 M |
| 7 | Gs. 1214,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1214,3 M | Gs. 245,4 M |
| 8 | Gs. 1262,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1262,9 M | Gs. 294 M |
| 9 | Gs. 1313,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1313,4 M | Gs. 344,5 M |
| 10 | Gs. 1365,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1365,9 M | Gs. 397 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
REMAX MAESTROS INMOBILIARIOS
Rody Cubilla
Monseñor Wiessen 563 c/ Lomas Valentinas
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
37% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 113.209
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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