ÍndiceParaguayInmo

1 / 9

VentaCasa

LIMPIO REMATO!: BELLA CASA QUINTA HOY SÓLO: 500.000.000 GS!!!

Limpio, Limpioubicación aproximada a nivel de ciudad

Alta rentabilidadNuevo

Gs. 500.000.000

13% sobre la mediana

Gs. 4,2 M/m²≈ US$ 82,6 k

2Dormitorios

2Baños

120 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%44

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%79

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 4,2 M/m²

Mediana zonaGs. 3,7 M/m²

13% sobre la mediana

Rentabilidad bruta est.7,4% anual

Alquiler estimadoGs. 3.075.000/mes

Valor recomendado

Gs. 441.553.000

≈ US$ 72.948

Rango estimadoGs. 328,9 M–Gs. 586,8 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

LIMPIO REMATO!: BELLA CASA QUINTA HOY SÓLO: 500.000.000 GS!!! DESCRIPCIÓN: Limpio – oportunidad: Vendo propiedad. Construido: 120 m2. Ubicada en las proximidades de la ruta 3, barrio SAN BLAS, a la altura de la entrada de sub-estática ANDE y FABRICA HELKEN. La propiedad cuenta con una vivienda de 120 m2 en perfecto estado de uso, conformado por: Recepción. Living comedor. 2 dormitorios. 2 Baños. Amplias galerías p/ uso de garaje y expansión social. Inigualable predio, mucho verde, arboles, superficie ideal p/ expansión y crecimiento, de diversos usos. PRECIO: de 600.000.000 GS a sólo 500.000.000 Gs!! Para más informes en detalle, y precio favor: TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 120 m²
Dormitorios: 2
Baños: 2

Costos

Precio: Gs. 500.000.000

Ubicación

Barrio: Limpio
Ciudad: Limpio
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 2.921.250/mes

ROI6,7%

Cap rate7%

Rent. bruta7,4%

Rent. neta6,7%

Recupero15 años

Capital invertido: Gs. 525 M
Alquiler efectivo: Gs. 2,9 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 520 M	Gs. 35,1 M	—	Gs. 520 M	Gs. 30,1 M
2	Gs. 540,8 M	Gs. 70,1 M	—	Gs. 540,8 M	Gs. 85,9 M
3	Gs. 562,4 M	Gs. 105,2 M	—	Gs. 562,4 M	Gs. 142,6 M
4	Gs. 584,9 M	Gs. 140,2 M	—	Gs. 584,9 M	Gs. 200,1 M
5	Gs. 608,3 M	Gs. 175,3 M	—	Gs. 608,3 M	Gs. 258,6 M
6	Gs. 632,7 M	Gs. 210,3 M	—	Gs. 632,7 M	Gs. 318 M
7	Gs. 658 M	Gs. 245,4 M	—	Gs. 658 M	Gs. 378,4 M
8	Gs. 684,3 M	Gs. 280,4 M	—	Gs. 684,3 M	Gs. 439,7 M
9	Gs. 711,7 M	Gs. 315,5 M	—	Gs. 711,7 M	Gs. 502,2 M
10	Gs. 740,1 M	Gs. 350,6 M	—	Gs. 740,1 M	Gs. 565,7 M