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El Colono, Santa Rita
≈ Gs. 177.443.000
11% bajo la medianaGs. 419,3 k/m²Precio original: US$ 29.806
¡Descubra una excelente oportunidad de inversión en Paraguay con este impresionante terreno sin construir en venta en el corazón de Alto Paraná! Ubicado en el vibrante Barrio Jardín América, Santa Rita, esta propiedad es ideal para quienes buscan una vida urbana moderna y conectada, con todas las comodidades a su alcance. Con un área total de 423.2 metros cuadrados y dimensiones de 13.96 por 32.43 metros, este terreno es perfecto para desarrollar un proyecto residencial en una zona de alta demanda. Situado estratégicamente en una ubicación céntrica, este terreno ofrece un gran potencial gracias a su cercanía con importantes vías de alto tráfico y acceso a transporte público, facilitando la movilidad y el acceso a los diversos puntos de interés en la región. Este terreno es una gran inversión no solo por su localización privilegiada en Santa Rita, sino también por la promesa de crecimiento y desarrollo de la zona. Con un atractivo urbano y moderno, es el sitio perfecto para aquellos interesados en construir su hogar en un entorno que combina el confort de la vida en la ciudad con un clima cálido y acogedor característico de Paraguay. No deje pasar la oportunidad de invertir en una álarea residencial que le ofrece un sinfín de posibilidades para desarrollar el hogar de sus sueños o un proyecto de alta rentabilidad. Contáctenos para más información y convierta este terreno en su proyecto futuro exitoso en Jardín América, donde el futuro urbano y el confort se encuentran.
Tu escenario vs. Santa Rita
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 184,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 184,5 M | Gs. -1,8 M |
| 2 | Gs. 191,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 191,9 M | Gs. 5,6 M |
| 3 | Gs. 199,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 199,6 M | Gs. 13,3 M |
| 4 | Gs. 207,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 207,6 M | Gs. 21,3 M |
| 5 | Gs. 215,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 215,9 M | Gs. 29,6 M |
| 6 | Gs. 224,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 224,5 M | Gs. 38,2 M |
| 7 | Gs. 233,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 233,5 M | Gs. 47,2 M |
| 8 | Gs. 242,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 242,8 M | Gs. 56,5 M |
| 9 | Gs. 252,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 252,6 M | Gs. 66,2 M |
| 10 | Gs. 262,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 262,7 M | Gs. 76,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
11% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 33.623
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 33.623
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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